Environ deux kilomètres séparent cette jolie maison de campagne de l'amphithéâtre naturel d'Uccelliera, qui abrite le prestigieux Teatro del Silenzio, qui lui a donné son nom et que surplombe la belle piscine panoramique, offrant un magnifique paysage ouvert sur le paysage des collines pisanes qui entourent la propriété et qui se termine à l'horizon sur les contours de l'ancienne Rocca di Pietra Cassia et du pittoresque village de Lajatico, avec la Civic Tower s'élève au premier plan. Le Casale Teatro est inspiré par la forme de l'architecture toscane typique, avec un extérieur en pierres apparentes. Les intérieurs, caractérisés par des sols en terre cuite chaleureux et des poutres en bois au sol, disposent de deux grands espaces de vie avec cheminée, équipés pour les repas et la détente, et d'une cuisine bien équipée, tandis que les chambres, lumineuses et intimes, sont toutes dotées d'une salle de bains privative. Entouré d'un magnifique jardin bien entretenu, équipé d'espaces de vie pour mieux apprécier l'atmosphère relaxante de la campagne et inséré par une entreprise d'agritourisme établie à vocation biologique, il offre une occasion unique de vivre des vacances complètes à tous points de vue, dans lesquelles le sport et la nature sont les protagonistes absolus. Le domaine couvre une superficie d'environ 400 hectares, dont 100 sont uniquement des forêts, véritable poumon vert peuplé d'une faune indigène où la nature est préservée intacte. Les rangées ordonnées du vignoble et le feuillage argenté des oliviers qui se déploient le long de la propriété encadrent et guident les nombreux sentiers naturels sur des chemins de terre de plus de 10 km de long et de différents niveaux de difficulté à parcourir en VTT ou à pied, le long desquels se trouvent également trois stations d'observation des oiseaux. De plus, pour les amateurs de golf, il suffira de marcher quelques mètres pour se retrouver dans le practice immergé dans un environnement vraiment exclusif. Le leitmotiv de l'ensemble de la gestion de la ferme est le respect intégral de la nature. Par conséquent, les 400 hectares de terres qui constituent l'ensemble de la propriété sont cultivés et entretenus sous une forme strictement biologique avec le début d'une approche biodynamique, sans aucune utilisation de produits chimiques tels que des dessiccants ou des pesticides. La vaste propriété produit ce que cette terre chanceuse peut offrir de plus précieux, de l'huile d'olive extra vierge et un délicieux nectar décliné dans les arômes du pur Sangiovese, à déguster directement dans les caves de la ferme. Au restaurant, vous pourrez déguster des plats typiques aux saveurs authentiques de la cuisine locale, toujours préparés selon le style simple et authentique de la tradition. La situation géographique de la maison est idéale pour explorer une région vraiment riche en itinéraires culturels de haut niveau ; sa proximité des principaux carrefours nationaux garantit en effet un accès facile et rapide aux principales villes d'art toscanes, telles que Volterra, San Gimignano, Pise, Florence, Lucques et Sienne. La côte étrusque, le long de la côte de Livourne, avec ses belles plages et sa mer très propre, se trouve à environ une demi-heure. En un peu plus, vous pourrez rejoindre les célèbres villes de Versilia. La propriété borde (d'un côté) Casale Fienile et la villa des propriétaires (à l'arrière), dont elle est séparée, pour garantir l'intimité, par un écran de haies.
Intérieurs :
La maison a une superficie d'environ 160 mètres carrés, répartis sur deux niveaux (ne communiquant pas avec l'intérieur) et, grâce à sa position vallonnée sur un terrain en pente, un accès direct à l'extérieur est également possible depuis l'étage inférieur. En entrant par l'entrée du rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par le salon avec coin repas, directement relié à la cuisine et doté de trois chambres doubles (deux avec un lit divisible). Chaque chambre dispose d'une salle de bains privative avec douche, dont l'une est adaptée aux personnes à mobilité réduite (et sans bidet). L'escalier de la cuisine se termine par le porche à l'étage inférieur. De là, vous pouvez accéder, par une porte-fenêtre, à l'appartement composé d'un coin salon avec kitchenette et de deux chambres doubles avec salle de bains privative avec douche. Enfin, une salle de bain supplémentaire avec douche (adaptée aux personnes handicapées), accessible depuis le porche, abrite la buanderie.
Climatisation dans les chambres et dans le salon.
Parc :
Un parc d'environ huit cents mètres carrés encadre la ferme, bordée d'un côté (qui borde l'autre maison) par une haie discrète. Dans le magnifique jardin bien entretenu, enrichi de nombreuses fleurs colorées, de genêts alternant avec une jeune collection de cyprès et d'oliviers qui parsèment l'avenue d'entrée et encadrent la piscine, il y a de la place pour le belvédère avec table et chaises pour les repas en plein air. À quelques mètres, près de la piscine, se trouve une structure en brique avec barbecue. Pour des moments de détente au grand air, vous pouvez toutefois profiter du coin salon aménagé sous le grand porche à l'étage inférieur. Enfin, la propriété dispose de deux zones utilisées comme aire de stationnement, la première devant l'entrée principale et la seconde devant le porche à l'étage inférieur, accessible directement depuis le portail d'entrée (partagé avec Casale Fienile). N.B. : Veuillez noter que les séances photos ont généralement lieu au printemps. Les couleurs et les fleurs des jardins, des pelouses et des parcs peuvent donc être différentes lorsque vous entrez dans la villa.
Piscine :
Dans une zone du jardin qui offre une vue suggestive sur les profils de la Rocca di Pietra Cassia, du Théâtre du Silence et de Lajatico, se trouve la piscine, parfaitement intégrée dans la campagne environnante et à seulement 10 m de la maison. Le bassin, équipé d'un escalier romain, mesure 4 x 8 m et a une profondeur uniforme de 1,10 m. La bordure est en bois et recouverte de PVC. Tout autour se trouve l'espace solarium sur une surface en pierre le long du périmètre de la baignoire, puis sur la pelouse tout autour, vous trouverez de confortables chaises longues pour vous détendre au soleil. Dans les environs, vous trouverez une douche à eau froide, une structure en brique équipée d'un barbecue et d'une table à manger, protégée par un belvédère ombragé. La piscine est purifiée au chlore et est ouverte du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre.
Pour plus de détails techniques et sur l'aménagement des espaces, consultez les « Plans »
Animaux de compagnie : Sur demande
