La Villa Giulia est située dans une position suggestive, à l'intérieur de l'ancien cratère volcanique de Nemi, et offre une vue extraordinaire : d'un côté le lac, de l'autre les vastes plaines au sud de Rome, jusqu'à un aperçu de la mer Tyrrhénienne au loin. La villa semble presque suspendue à flanc de colline, immergée dans un cadre intimiste entre la forêt et l'eau. La maison est construite avec trois teintes différentes de pierre volcanique locale : tuf étrusque, pepperino et travertin, qui lui confèrent un caractère distinctif et raffiné. Construite en 1966 et entièrement rénovée en 2022, la villa offre aujourd'hui tout le confort nécessaire pour un séjour dans la nature sans sacrifier l'élégance des intérieurs. Entouré de verdure, l'établissement garantit un maximum d'intimité, tandis que la piscine, suspendue sur une terrasse panoramique, offre une vue imprenable sur le « miroir de Diane », ou le lac de Nemi. À quelques minutes de Nemi et de Genzano et à environ 30 km de Rome, il est situé dans le parc des Castelli Romani, une destination idéale pour la détente, la nature et la bonne cuisine.
LA PROPRIÉTÉ A FAIT L'OBJET D'UN CONTRÔLE EFFECTUÉ PAR L'UN DE NOS RESPONSABLES TECHNIQUES, AFIN DE GARANTIR LA CORRESPONDANCE DE LA DESCRIPTION, DES ACCESSOIRES RÉPERTORIÉS SUR LE SITE ET DE LEUR ÉTAT DE FONCTIONNEMENT/ENTRETIEN
Intérieurs :
La villa de 250 m² est répartie sur deux niveaux. REZ-DE-CHAUSSÉE — L'entrée donne directement sur l'escalier : à gauche, vous montez au premier étage, à droite, sept marches mènent au salon et à la salle à manger à aire ouverte avec des portes-fenêtres donnant sur l'extérieur ; à la cuisine avec îlot central et cellier ; au bureau avec canapé-lit double ; à la salle de bains avec douche ; à la chambre double avec salle de bains privative avec douche, baignoire dans la chambre et dressing. PREMIER ÉTAGE — Chambre double avec dressing ; salle de bain avec douche ; chambre double avec salle de bain attenante avec baignoire ; salon avec canapé, télévision, tapis roulant et accès direct à l'extérieur ; buanderie. Climatisation dans les chambres.
Parc :
La villa est située sur le flanc rocheux du cratère, dans un cadre vallonné et escarpé qui met en valeur la vue. Le parc clôturé (environ 700 mètres carrés) est riche en végétation méditerranéenne, avec des haies de lauriers, des lauriers roses, des genêts, des oliviers, des plantes aromatiques et des arbres fruitiers. De l'autre côté de l'entrée de la maison se trouve l'espace extérieur, avec deux salles à manger ombragées (une à côté du barbecue) et une terrasse avec des canapés donnant sur le lac. À l'entrée, vous trouverez un parking couvert pour six voitures, ainsi que deux places non couvertes devant la villa.N.B. : Veuillez noter que les séances photos ont généralement lieu au printemps. Les couleurs et les fleurs des jardins, des pelouses et des parcs peuvent donc être différentes lorsque vous entrez dans la villa.
Piscine :
La piscine, située à un niveau inférieur à celui de la maison, est accessible par un escalier. Forme rectangulaire, dimensions 10 x 3,30 m et profondeur constante de 1,50 m. Purifié avec un système au chlore. Il dispose d'un bain à remous, d'une piscine à contre-courant et de marches d'accès internes. Espace solarium pavé d'une terrasse en composite d'environ 140 mètres carrés équipé de chaises longues, de petites tables, de canapés et de deux parasols. Une douche froide est disponible. Ouvert du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre.
