Le Podere Vernine di Sotto est un prestigieux complexe rural d'une grande valeur historique et architecturale, situé au cœur du Val d'Orcia, site du patrimoine mondial de l'UNESCO, à quelques pas du village de San Giovanni d'Asso, dans la municipalité de Montalcino. Immergée dans un environnement agricole d'une beauté extraordinaire, la ferme bénéficie d'une position panoramique et privée, entourée d'environ 5000 mètres carrés de terrain avec un jardin bien entretenu, des oliviers, des arbres fruitiers et des espaces verts harmonieusement intégrés au paysage. Le complexe, restauré avec soin, conserve les caractéristiques de l'architecture toscane traditionnelle en pierre et en brique, avec des toits en tuiles et des finitions raffinées, alliant authenticité et confort contemporain. La propriété se compose de plusieurs logements indépendants, dont le bâtiment principal, une annexe et une ancienne grange, proposant de grandes chambres lumineuses et meublées avec une élégance simple, idéales pour accueillir jusqu'à 14 personnes. La propriété comprend de nombreux espaces extérieurs meublés, dont une cuisine avec un four à bois. Doté d'installations à la pointe de la technologie, de solutions respectueuses de l'environnement et de services modernes, le Podere Vernine di Sotto représente une maison exclusive pour un séjour authentique au cœur de la Toscane.
LA PROPRIÉTÉ A FAIT L'OBJET D'UN CONTRÔLE EFFECTUÉ PAR L'UN DE NOS RESPONSABLES TECHNIQUES, AFIN DE GARANTIR LA CORRESPONDANCE DU DESCRIPTIF, DES ACCESSOIRES RÉPERTORIÉS SUR LE SITE ET DE LEUR ÉTAT DE FONCTIONNEMENT/ENTRETIEN
Intérieurs :
Le complexe se compose de la maison principale et d'une annexe divisée en deux appartements qui ne communiquent pas entre eux (à laquelle s'ajoute une annexe supplémentaire avec cuisine et salle de bain) ; la superficie totale est d'environ 600 mètres carrés. MAISON PRINCIPALE (sur deux étages non reliés par l'intérieur) — Hall d'entrée (accessible depuis une cour commune où il y a aussi des escaliers pour atteindre le premier étage) ; salon à aire ouverte avec salon et salle à manger ; cuisine (avec lave-linge et sèche-linge) ; salle de bain de service ; chambre avec bain turc. PREMIER ÉTAGE — Entrée par une terrasse avec table à manger pour six personnes ; cuisine ; salon décloisonné ; chambre double avec salle de bains privative avec baignoire et douche ; chambre à lits jumeaux avec salle de bains privative avec douche ; chambre double avec salle de bain attenante avec douche. APPARTEMENT ATTACHÉ 1 (sur deux étages reliés en interne) — REZ-DE-CHAUSSÉE — Séjour avec kitchenette et accès direct à une cour avec pergola. PREMIER ÉTAGE — Chambre double avec accès à une salle de bain avec douche et à une chambre double supplémentaire (cette dernière est également équipée d'un accès indépendant par un escalier extérieur). APPARTEMENT ANNEXE 2 (sur deux étages reliés par des escaliers intérieurs et extérieurs) — Entrée du salon avec kitchenette ; une salle de bain de service. PREMIER ÉTAGE — Deux chambres simples ; une chambre double ; une salle de bain avec douche. Air conditionné dans les chambres.
Parc :
Le parc couvre environ 5000 mètres carrés de terrain vallonné. Le périmètre de la propriété est délimité par des murs en pierre, des haies, des rangées de cyprès et des clôtures en treillis métallique le long des frontières avec les bois et les champs. L'accès à la propriété se fait par un portail en fer, avec un parking privé juste à l'extérieur, tandis qu'une deuxième entrée mène à la cour commune et aux entrées de la maison principale. Le jardin, agrémenté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de prairies, suit doucement la pente naturelle du terrain. Dans une position privée et ensoleillée se trouve la piscine, flanquée d'un magnifique théâtre en plein air. À une courte distance du bâtiment principal, l'ancienne grange rénovée comprend une salle de bain de service, une grande cuisine avec four à bois et un abri extérieur équipé d'une table à manger et d'un barbecue mobile, se poursuivant dans un salon extérieur confortable. À côté du salon de la villa principale, une grande pelouse abrite un coin repas ombragé par une pergola, également idéal pour les soirées avec cinéma en plein air grâce au vidéoprojecteur. Chaque appartement possède son propre salon/salle à manger extérieur.N.B. : Veuillez noter que les séances photos ont généralement lieu au printemps. Les couleurs et les fleurs des jardins, des pelouses et des parcs peuvent donc être différentes lorsque vous entrez dans la villa.
Piscine :
La piscine est située dans un endroit ensoleillé et privé mais facilement accessible depuis les bâtiments et la cuisine extérieure. Forme rectangulaire avec escalier romain ; dimensions 12 x 6 m et profondeur entre 1,40 et 2 mètres. Revêtement intérieur en PVC ; éclairage intérieur et extérieur ; équipé d'une douche à eau froide ; système de purification du sel. Espace solarium d'environ 300 mètres carrés recouvert de travertin sur lequel sont répartis des chaises longues, des parasols et un coin salon. Ouvert du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre.
