À trois kilomètres du charmant village médiéval de Castiglione in Teverina se trouve Tenuta Orsini, une maison exclusive née de la rénovation conservatrice d'une ferme du XIXe siècle. Immergée dans une position vallonnée et entourée de vignobles et de noisetiers, la propriété se compose d'un corps central et d'une annexe. Les intérieurs spacieux et lumineux allient une décoration moderne à des finitions raffinées, offrant des environnements climatisés dans chaque pièce et un confort technologique. Chaque chambre dispose d'une salle de bains privative et la grande cuisine est entièrement équipée. Le lien avec la nature est permanent grâce aux sorties directes vers le jardin. Vous pourrez profiter d'une piscine privée à usage exclusif, d'une salle de sport, d'un sauna et d'une véranda équipée d'un coin repas et d'un barbecue. Tenuta Orsini est le lieu de retraite idéal pour les familles et les couples en quête de détente dans la campagne du Latium.
LA PROPRIÉTÉ A FAIT L'OBJET D'UN CONTRÔLE EFFECTUÉ PAR L'UN DE NOS RESPONSABLES TECHNIQUES, AFIN DE GARANTIR LA CORRESPONDANCE DU DESCRIPTIF, DES ACCESSOIRES LISTÉS SUR LE SITE ET DE LEUR ÉTAT DE FONCTIONNEMENT/MAINTENANCE
Intérieurs :
LA VILLA est répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, pour une superficie de 380 mètres carrés. REZ-DE-CHAUSSÉE — Entrée, cuisine, salle à manger, salon, salon avec Smart TV, chambre double avec salle de bain attenante avec douche (pas de bidet) ; chambre double avec lit king size et salle de bains privative avec douche (pas de bidet) ; salle de bain de service avec machine à laver. Toutes les pièces à vivre et les chambres ont une sortie directe sur le jardin. PREMIER ÉTAGE — Couloir ; deux chambres doubles avec lit king size divisible et salle de bains privative avec douche ; deux chambres doubles avec lit king size et salle de bains privative avec baignoire et douche. Remarque : toutes les cheminées sont ornementales ; le sous-sol au -1 avec escalier apparent n'est pas accessible ; le troisième niveau de la maison est réservé au propriétaire (non présent sur place). ANNEXE (répartie sur un niveau, pour une superficie de 90 mètres carrés). REZ-DE-CHAUSSÉE — Salon avec kitchenette ; salle de sport ; sauna ; salle de bain avec douche (pas de bidet).
Parc :
Le parc clôturé de Tenuta Orsini couvre une zone vallonnée d'environ 7000 mètres carrés caractérisée par un mélange de gazon irrigué, d'oliviers, de cyprès, de plantes aromatiques et de gazon naturel. Le porche de l'annexe abrite la salle à manger extérieure avec table de ping-pong convertible et barbecue à gaz ; sur le côté opposé, une pergola (non connectée à l'annexe) abrite le salon extérieur à quelques mètres de la piscine. À la sortie de la salle à manger de la villa, la pergola en bois ombrage la table et les bancs en pierre pour d'agréables apéritifs au coucher du soleil. La propriété est accessible par l'allée manuelle ; après l'allée bordée de cyprès, se trouve un parking pouvant accueillir jusqu'à quatre places de parking couvertes avec une borne de recharge pour voitures électriques.
N.B. : Veuillez noter que les séances photos ont généralement lieu au printemps. Les couleurs et les fleurs des jardins, des pelouses et des parcs peuvent donc être différentes lorsque vous entrez dans la villa.
Piscine :
La piscine, surplombant les collines, est située à l'arrière de la propriété ; à environ 20 mètres de la villa, à 5 mètres de l'annexe et au même niveau. On y accède en traversant le jardin ou en empruntant le trottoir entre la villa et l'annexe. Forme rectangulaire ; dimensions 10 x 5 m ; profondeur 1,40 m ; accès à l'eau par une échelle métallique. Recouvert de PVC ; bord en pierre ; système de désinfection au chlore ; éclairage nocturne avec minuterie. Le solarium en terre cuite est équipé de chaises longues, de transats, de parasols et d'une douche avec eau froide. Ouvert du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre.
