Magnifique propriété issue d'une restauration architecturale minutieuse qui a transformé une ancienne ferme de la fin du XIXe siècle en un lieu exclusif de détente et de bien-être. Le charme de cette maison de campagne classique est resté inchangé et se reflète dans la texture originale des carreaux en terre cuite qui pavent les cours extérieures et les sols intérieurs, dans le jaune ocre des façades extérieures alternant avec les couleurs chaudes mélangées des intérieurs finement finis et meublés avec soin. Les espaces de vie, composés de deux grands salons, dont l'un est équipé pour servir de salle de réunion/conférence (disponible en supplément), d'une cuisine professionnelle et des chambres organisées en suites séparées avec salle de bain privée pour garantir l'autonomie des grands groupes, sont tous équipés de la climatisation et d'une connexion Wi-Fi, également étendue au magnifique jardin. Située dans une position isolée et vallonnée, dans une zone frontalière entre la région de l'Ombrie et la Toscane, à quelques pas de Chiusi, au cœur de la civilisation étrusque, et de Castiglione del Lago, un magnifique village sur les rives du lac Trasimène, Poderina dei Poggi est entourée d'une nature éclatante : depuis le jardin bien entretenu, une authentique terrasse surplombant une mer verdoyante de vignes, d'oliviers et de cultures champs, et depuis la piscine, on a une vue profonde sur le paysage naturel qui s'étend en face et qui comprend les collines du Val di Val di Chiana, dans la région au sud de Sienne, avec son corollaire de magnifiques villages médiévaux, tandis qu'au sud, d'un coup d'œil, vous traversez les profils des villes ombriennes voisines de Panicale, Paciano, Città della Pieve, Cetona jusqu'aux pentes escarpées du Monte Amiata. Un environnement vraiment formidable où vous pourrez apprécier l'atmosphère détendue qui entoure cette propriété, le centre de gravité idéal à quelques minutes des principaux carrefours routiers. À seulement 7 kilomètres se trouve le village de Chiusi, avec ses magasins, la sortie de l'autoroute et la gare, mais en quelques minutes, vous pourrez rejoindre de nombreuses destinations incontournables qui parsèment les environs, à commencer par les célèbres villages de Montepulciano, Cortona, Montalcino, Chianciano Terme, Pienza jusqu'au Val d'Orcia et les grandes villes d'art de Pérouse, Sienne, Arezzo et Orvieto. NB : si vous louez le bien selon cette solution, aucun autre client ne sera présent dans l'ensemble de la structure.
PODERINA DEI POGGI A FAIT L'OBJET D'UN CONTRÔLE D'AVANT-SAISON EFFECTUÉ PAR L'UN DE NOS RESPONSABLES TECHNIQUES, AFIN DE GARANTIR LA CORRESPONDANCE DE LA DESCRIPTION, DES ACCESSOIRES RÉPERTORIÉS SUR LE SITE ET DE LEUR ÉTAT DE FONCTIONNEMENT/ENTRETIEN, AFIN DE GARANTIR À CEUX QUI Y SÉJOURNERONT UN MAXIMUM DE QUALITÉ, DE PROPRETÉ ET DE CONFORT.
Intérieurs :
La propriété se compose de deux structures : la villa principale et une annexe reliées par une grande cour pavée de briques en terre cuite. VILLA PRINCIPALE. Il est réparti sur deux étages qui ne sont pas reliés entre eux en interne mais uniquement par des escaliers extérieurs. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commun : en entrant par l'entrée principale, vous êtes accueilli par le salon avec coin salon, cheminée, canapés, télévision connectée et coin bar, puis par l'espace avec table à manger. La cuisine de style professionnel entièrement équipée et la zone avec les toilettes de service, dont l'une est adaptée aux personnes à mobilité réduite, sont bien desservies. Le rez-de-chaussée est complété par la buanderie/salle de repassage et une salle de bain avec douche accessible de l'extérieur. Des deux côtés du rez-de-chaussée, deux volées d'escaliers mènent à l'étage supérieur, qui abrite deux suites qui ne sont pas reliées l'une à l'autre. Dans la première, il y a une chambre double et une salle de bain avec douche, tandis que dans la seconde, accessible par une belle terrasse panoramique, il y a une chambre à deux lits (avec lits joignables) et une salle de bain avec douche. ATTACHÉ. Il abrite quatre suites avec accès indépendant et ne communiquant pas entre elles en interne. Au rez-de-chaussée, les deux premières, accessibles par un grand porche meublé, mènent à une chambre double et à une salle de bain avec douche (dont l'une est adaptée aux personnes handicapées). Les deux dernières sont situées au premier étage, accessibles par un escalier en terre cuite à l'arrière : chaque suite abrite une chambre double desservie par une salle de bain avec douche. Toutes les suites sont équipées d'un salon avec kitchenette rétractable, d'une télévision par satellite et par câble pour une connexion directe au Wi-Fi. L'annexe est complétée par un majestueux espace de vie situé au sous-sol et accessible par un escalier extérieur. La salle est amplifiée par des haut-parleurs audio, équipée d'un vidéoprojecteur et d'une télévision par satellite. En plus d'être un lieu de détente/salon, elle peut être utilisée pour des réunions d'affaires ou comme salle de conférence. Il est desservi par une salle de bain de service et est relié directement de l'extérieur par des portes vitrées.
Parc :
Six mille cinq cents mètres carrés de pelouse verdoyante, alternant avec des allées en pierre et des pavés en terre cuite, encadrent les deux structures d'habitation et le magnifique extérieur équipé qui embellit la propriété, animé par des oliviers et des buissons méditerranéens luxuriants. Le parc clôturé se déploie sur une surface légèrement vallonnée et super panoramique qui accueille immédiatement à l'entrée un grand espace couvert destiné au stationnement de huit places de parking. En continuant le long d'une avenue légèrement en descente, vous atteignez une grande cour pavée de terre cuite qui se développe entre la villa principale et l'annexe, où, à la sortie de chaque suite, nous trouvons des porches meublés et des terrasses panoramiques idéales pour les situations de socialisation, mais aussi, dans le cas de grands groupes, pour garantir des moments de détente tranquille. À quelques pas, par une courte rampe, vous atteignez une terrasse ombragée idéale pour les repas en plein air et une aire de jeux pour enfants avec 2 balançoires. La zone la plus privée de la propriété, bien que non moins panoramique, est occupée par la magnifique piscine et le court de tennis.N.B. : Veuillez noter que les séances photos ont généralement lieu au printemps, de sorte que les couleurs et les fleurs des jardins, des pelouses et des parcs peuvent être différentes lorsque vous entrez dans la villa.
Piscine :
Dans une zone du parc surplombant un paysage ouvert et panoramique, se trouve l'élégante et exclusive piscine, à environ 30 m des maisons et accessible par un chemin pavé dans la pelouse légèrement en pente. La baignoire, accessible par deux échelles métalliques, mesure 7 x 15 m de large et a une profondeur constante de 1,40 m. Le bord est en pierre et recouvert de mosaïques couleur sable. Tout autour se trouve le solarium, une grande surface en terre cuite sur laquelle sont disposés des chaises longues, des transats et des parasols. La piscine est partiellement clôturée par des haies et des portails et est équipée d'un lave-pieds et d'une douche à eau froide. Désinfecté au chlore, il restera disponible du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre.
Pour plus de détails techniques et sur l'aménagement des espaces, consultez les « Plans »
Court de tennis :
Le court de tennis privé et clôturé est recouvert de gazon synthétique et a des dimensions réglementaires. Il est situé près de la piscine à environ 30 m des maisons et est accessible en traversant le jardin. Des raquettes et des balles seront mises à la disposition des clients.
