Villa Ninfeo 10+4

À moins de trois kilomètres de la ville d'Arezzo, sur un promontoire qui offrira des vues inoubliables sur la ville historique d'art et les douces collines regorgeant de champs cultivés, d'oliveraies et de vignobles perdus à l'horizon, la Villa Ninfeo vous attend. Son nom de baptême rappelle les fleurs d'eau enchanteresses qui vivent dans les grandes piscines en pierre qui longent les bords de la piscine, un plan d'eau suggestif qui se marie avec le paysage grâce à ses formes et ses couleurs naturelles, immergé dans une atmosphère féerique que vous verrez lorsque vous entrerez dans son avenue d'entrée. Ce complexe, composé de la villa principale et d'une villa donnant sur la piscine, représente un véritable chef-d'œuvre de style à la fois en intérieur et en extérieur. Les deux structures modernes se distinguent par le très haut niveau d'esthétique et de qualité des pièces, meublées avec un grand nombre d'éléments de la meilleure qualité artisanale, des meubles et accessoires d'époque, des cheminées et des tapis raffinés et de nombreuses pièces au design le plus original et innovant combiné à la technologie domotique. D'un grand charme, la deuxième villa, composée d'un plan ouvert de 100 mètres carrés entouré d'une lumière naturelle éclatante avec de grandes fenêtres ouvertes qui s'ouvrent complètement sur le jardin adjacent à la piscine, constitue un endroit formidable pour se divertir même la nuit, lorsqu'un jeu d'éclairage astucieux créé ad hoc crée une atmosphère magique. Le fer de lance de la propriété est le parc majestueux qui se déploie tout autour des structures, une véritable œuvre d'art, créée par un architecte paysagiste de renom, disposée sur plusieurs niveaux et peuplée d'espèces d'arbres du monde entier, à apprécier dans les nombreux espaces équipés mis à disposition et à explorer dans son intégralité grâce à des sentiers intérieurs. Sortir de ce microcosme de pur enchantement, qui vous offrira tous les ingrédients pour des vacances complètes, sera naturellement simple et rapide : le centre historique d'Arezzo, rendu célèbre par les nombreux artistes dont il est né et par les nombreuses œuvres d'art, est accessible en 5 minutes ; de plus, depuis la propriété, à une courte distance de l'autoroute et de la gare, vous pouvez facilement emprunter de nombreux itinéraires pour découvrir les fabuleux environs, dans de magnifiques paysages naturels où s'intègrent d'anciens villages au charme intemporel et de célèbres villes d'art de Toscane et de l'Ombrie voisine (Sienne, Florence, Chianti, Cortona, Sansepolcro, Pérouse et bien d'autres).
LA VILLA NINFEO A FAIT L'OBJET D'UN CONTRÔLE D'AVANT-SAISON EFFECTUÉ PAR L'UN DE NOS RESPONSABLES TECHNIQUES, AFIN DE GARANTIR LA CORRESPONDANCE DE LA DESCRIPTION, DES ACCESSOIRES RÉPERTORIÉS SUR LE SITE ET DE LEUR ÉTAT DE FONCTIONNEMENT/ENTRETIEN, AFIN DE GARANTIR UN MAXIMUM DE QUALITÉ, DE PROPRETÉ ET DE CONFORT À CEUX QUI Y SÉJOURNERONT.
Intérieurs :
Le complexe, composé de la villa principale et d'une annexe, est développé pour s'adapter à la morphologie vallonnée qui caractérise la propriété. L'entrée principale de la villa, construite sur deux niveaux qui ont tous deux une connexion directe avec l'extérieur, est située du côté adjacent à la route d'accès. Trois marches extérieures vous mènent dans le vaste salon qui occupe tout le rez-de-chaussée, où les pièces sont toutes reliées entre elles. En partant du salon/salle de télévision, organisé avec des canapés rassemblés autour de la cheminée ancienne et de la grande télévision, qui se déploie naturellement sur le grand porche extérieur, nous arrivons à un salon supplémentaire avec une deuxième cheminée et, de là, à la salle à manger, qui donne également sur le côté jardin avec un coin salon. Au rez-de-chaussée se trouvent également la cuisine, accessible depuis la salle à manger, la buanderie et une salle de bain de courtoisie. De l'escalier intérieur en bois, nous montons à l'étage supérieur qui se compose de : la chambre principale, organisée avec un coin couchage et une armoire, une salle de bain avec douche et accès à une terrasse panoramique, et deux chambres doubles (avec un lit de 1,40 m de large), partagées par une salle de bain avec jacuzzi. L'une des deux chambres donne accès au jardin par une porte-fenêtre, tandis que la dernière est accessible par le bureau qui abrite un canapé-lit double. ANNEXE : Quelques mètres en montée, un chemin pavé mène à la deuxième villa, composée d'un immense salon caractérisé par un haut toit à deux versants, qui combine le coin salon avec une grande télévision et un coin repas supplémentaires, composé d'une élégante table et de chaises. Grâce aux fonctionnalités de la domotique, il suffit d'appuyer sur un bouton pour que les grandes fenêtres ouvertes qui le recouvrent soient abaissées automatiquement, le mettant en contact avec le belvédère et la piscine adjacente. La structure est complétée par une cuisine très moderne entièrement en aluminium satiné, équipée de deux fours et super fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, accessible uniquement de l'extérieur, se trouvent trois chambres doubles, dont une pièce de passage permettant d'accéder aux deux autres. L'étage est complété par deux salles de bain avec douche. Climatisation dans les chambres uniquement.
Parc : L'hectare de parc est
tout simplement idyllique, entièrement clôturé et praticable, qui s'étend sur plusieurs terrasses autour d'un relief vallonné, marqué le long du périmètre par des chênes et de spectaculaires zones cultivées et, au bout duquel se trouvent la villa et l'annexe. Le patrimoine arboricole et la symphonie étincelante de fleurs plantées par des mains expertes sont remarquables et, au fil du temps, ont été enrichis par une extraordinaire collection de plus de vingt mille plantes ornementales du monde entier, réparties sur de vastes surfaces de pelouse. À l'intérieur, à travers un chemin plongé dans le calme, vous découvrirez un véritable éden réservé au farniente et à la convivialité, animé par un charmant belvédère en bois, équipé d'une table à manger à la sortie de l'annexe et devant la piscine, un coin repas confortable près de la salle à manger de la villa, couvert par un grand parasol, et, encore une fois, un porche privé à la sortie du salon, situé près d'une fontaine pittoresque en pierres de rivière et idéale pour lire ou reposant. Le parc est complété par une zone de forêt fraîche rendue praticable grâce à des couloirs pavés qui relient toutes les zones autour de la villa. Les aires de stationnement (jusqu'à 4 places) sont situées à l'entrée des deux portes qui mènent à la propriété et sont équipées d'un garage pour une place de parking. N.B. : Veuillez noter que les séances photos ont généralement lieu au printemps. Les couleurs et les fleurs des jardins, des pelouses et des parcs peuvent donc être différentes lorsque vous entrez dans la villa.
Piscine :
Ouverte du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre, la piscine de forme ovale à côté linéaire est située entre la villa (accessible par un petit escalier ou par le chemin qui tourne autour du jardin) et la dépendance dont elle se trouve à environ 10 m. La piscine, ornée de nénuphars sur deux côtés, est entièrement recouverte de pierre toscane montée à sec avec une base en béton gris/bleu, caractéristiques qui donnent un effet de grand naturel à l'intérieur du cadre vert qui la borde, pavé de pierre sereine : le point le plus panoramique où vous pourrez vous abandonner au soleil sur les confortables chaises longues qui l'entourent, ou profiter de l'ombre fraîche d'un belvédère romantique entouré de lierre, équipé de canapés et fauteuils. La piscine mesure 7 x 14 m, a une profondeur qui passe de 0,90 à 2,50 m et est accessible par des marches immergées ou un trampoline. Elle est désinfectée au chlore et équipée d'une douche avec eau froide et eau chaude.
Animaux de compagnie : Oui, les petits animaux sont soumis à l'acceptation du propriétaire (en cas d'acceptation, 50,00€ par animal et par semaine ou une partie de la semaine). L'admission des animaux dans l'établissement doit être préalablement autorisée par le propriétaire après avoir communiqué le nombre d'animaux, leur taille et leur race.