Il Nocciolo 12

Dans le cadre prestigieux de la côte toscane, à deux pas de la mer cristalline, à mi-chemin entre Bolgheri et Castiglioncello, la villa IL NOCCIOLO occupe une position privée. La propriété, récemment rénovée, moderne, confortable et accueillante, offre tout le confort souhaitable qui, combiné à la proximité de la mer, du centre-ville et des services, la rend parfaitement habitable en tant que résidence d'été et plus encore. La villa, dont la surface intérieure est de 200 mètres carrés, est répartie sur deux étages spacieux et lumineux au-dessus du sol, dispose de chambres confortables meublées avec le plus grand soin, ainsi que de matériaux et de finitions de qualité. Équipée de tout le confort, chaque chambre possède sa propre salle de bain privée. De grandes et nombreuses ouvertures permettent non seulement un éclairage naturel agréable, mais relient également les espaces du salon au jardin qui entoure la villa, d'environ 7 000 mètres carrés au centre duquel se détache un luxuriant NOISETIER. L'espace extérieur, y compris les zones carrelées, qui l'occupent sur 700 mètres carrés, avec des pots de fleurs, des zones cultivées avec de l'herbe verte également riche en fleurs, des arbustes aux oliviers, en passant par les haies, contribue à créer un environnement harmonieux et enveloppant plein d'intimité. Au centre de la propriété se trouve une belle piscine de 98 m² qui, en été, devient une excellente alternative à la plage si vous souhaitez bronzer et prendre un bain dans la tranquillité de votre maison. Une élégante véranda située à l'entrée de la propriété et adjacente à la piscine constitue un espace de vie extérieur parfait, doté de mobilier de jardin, suffisamment spacieux pour organiser des déjeuners en plein air entouré d'arbres, d'oliviers, de haies et de parterres de fleurs riches en essences méditerranéennes.
Intérieurs :
La villa est répartie sur deux étages, avec une superficie intérieure de 200 mètres carrés. L'entrée principale mène directement à la véranda de 40 m² qui abrite la salle à manger avec de grandes portes-fenêtres donnant sur la piscine et le jardin. Le salon, au rez-de-chaussée, se compose d'un salon et d'une salle de télévision dans des tons de blanc et de gris, d'une cuisine moderne, d'une salle de bain de service et de deux chambres doubles avec salles de bains privatives. Au premier étage, accessible à la fois par un escalier intérieur en bois et deux escaliers extérieurs, se trouvent quatre chambres avec leurs salles de bains respectives, dont une avec balcon. Au rez-de-chaussée avec accès depuis l'extérieur se trouve la buanderie.
Parc :
Le parc qui entoure la villa couvre environ 7000 mètres carrés et est très bien entretenu. La partie attenante de la villa est entièrement pavée de grès cérame effet pierre antidérapant de haute qualité, sur lequel reposent des vases en terre cuite ornés de fleurs colorées et parfumées. Dans la zone située devant le salon et accessible depuis le salon et la piscine, une agréable salle à manger extérieure est aménagée à l'intérieur de la véranda depuis laquelle, par de grandes portes-fenêtres, vous pouvez accéder à l'espace barbecue. La nature, les oliviers et diverses essences embellissent les environs et confèrent une intimité absolue au contexte. Sur le côté droit du parc, il y a une allée automatique et une porte piétonne qui mènent à travers une allée en gravier au parking. À l'extérieur, à l'arrière de la maison, nous trouvons la buanderie. N.B. : Veuillez noter que les séances photos ont généralement lieu au printemps. Les couleurs et les fleurs des jardins, des pelouses et des parcs peuvent donc être différentes lorsque vous entrez dans la villa.
Piscine :
La piscine est située au centre du parc, est de forme irrégulière de 98 mètres carrés, divisée en deux zones, la première 12x6 avec une profondeur de 140 cm, la seconde 6x3,5 avec une profondeur de 50 cm adaptée aux enfants, accessible par un escalier romain alimenté au chlore et équipée d'un éclairage intérieur. Le solarium de 150 m² qui l'entoure est bien équipé avec des chaises longues, des tables et des parasols et illuminé pour la soirée. À l'entrée de la piscine se trouve une douche à eau chaude réglable avec mitigeur. Ouvert du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre.
Animaux domestiques : Oui. 70,00€ par semaine et par animal à payer sur place