Campodalto se trouve au cœur de l'Ombrie, juste à côté de Paciano, une petite ville médiévale parmi les plus beaux villages d'Italie. Sa proximité avec le centre-ville est due au fait qu'elle était autrefois l'une des tours de guet situées juste à l'extérieur des murs, datant du XVIe siècle. Cette position privilégiée est toujours avantageuse aujourd'hui, en effet, le parc privé et la piscine surplombent les vignobles et les oliveraies du Val di Chiana à 180 degrés pour admirer, immergés dans le jacuzzi, les couleurs chaudes du coucher de soleil. C'est dans ce cadre idyllique que se trouve la ferme, résultat d'une habile restauration réalisée au fil des ans selon des critères bien précis et selon la volonté de créer une véritable maison de campagne, tout en laissant place à la créativité des propriétaires et au confort moderne. Dans ce but, le plan initial de l'ancienne ferme a été conservé, qui comprenait le rez-de-chaussée utilisé comme abri pour les animaux. Des matériaux traditionnels et recyclés mais de grande valeur ont été utilisés, tels que du parquet en châtaignier, des poutres en bois et de la terre cuite ; de plus, dans certaines pièces, le plâtre révèle parfois les pierres qui forment les murs épais, preuves du passage des siècles. Les intérieurs sont également enrichis de meubles anciens du XIXe siècle en loupe de noyer, de quelques inserts de style contemporain et d'une touche d'art déco, qui se marient parfaitement. La position géographique avantageuse de Campodalto n'en est pas moins attrayante, avec le patrimoine incommensurable de l'Ombrie et de la Toscane, non seulement artistique et culturel comme Sienne, Arezzo ou Pérouse, mais aussi des paysages avec le Val d'Orcia et le Val di Chiana, tous accessibles par de courts trajets.
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Intérieurs :
La maison est divisée en deux étages reliés l'un à l'autre de l'extérieur. Sous une petite loggia se trouvent l'entrée du rez-de-chaussée avec la salle à manger, la cuisine reliée à la pergola et le salon avec cheminée pour créer un espace ouvert et deux chambres doubles, toutes deux avec accès au jardin et télévision numérique terrestre, l'une avec cheminée et salle de bain avec douche et baignoire privatives et l'autre avec salle de bain avec douche privative et l'autre avec salle de bain avec douche privative. L'une des deux salles de bains, grâce à une double porte, peut également être utilisée depuis le salon. Du jardin, vous passez, par un escalier en terre cuite et en pierre qui se termine par une petite terrasse, au premier étage qui est divisé en un salon, une cuisine, une chambre double avec salle de bain avec douche et jacuzzi avec chromothérapie attenante et une chambre double avec salle de bain avec douche privative. Climatisation dans toutes les chambres et dans le salon à l'étage.
Parc :
La propriété est incluse dans deux hectares d'oliveraies proches de la maison et dispose de 2000 mètres carrés de parc, avec un terrain légèrement vallonné, avec la maison au sommet et les autres zones qui se développent juste en dessous, avec des zones équipées pour les repas en plein air ou les bains de soleil au bord de la piscine, avec des fauteuils où vous pourrez vous arrêter pour un apéritif ou des hamacs confortables sur lesquels vous allonger à l'ombre d'arbres luxuriants. Tous sont ravis par la vue sur un jardin fleuri qui comprend une incroyable variété de plantes : des fleurs en pot aux précieuses roses anglaises, des iris parfumés aux arbres aux fruits juteux tels que les pommiers, les poiriers et les figuiers, puis encore des oliviers, des cyprès, des chênes, des plantains, de grands buissons de romarin et de lavande, de nombreuses herbes aromatiques et un potager à la disposition des clients. À côté de la maison, côté cuisine, se trouve une pergola avec une grande table et des chaises tandis qu'à quelques mètres, une structure en brique, également bien meublée, abrite un barbecue encastré, un four à bois et un petit réfrigérateur. Juste avant le portail d'entrée, au même niveau de la maison, se trouve un parking avec deux places de parking couvertes. N.B. : Veuillez noter que les séances photos ont généralement lieu au printemps. Les couleurs et les fleurs des jardins, des pelouses et des parcs peuvent donc être différentes lorsque vous entrez dans la villa.
Piscine :
Située plus bas que la maison et accessible par les pentes douces de la pelouse ou depuis la salle à manger extérieure en bas de quelques marches seulement, la piscine panoramique a la forme typique d'un « haricot » et mesure 10,5 x 6,5 (diamètre maximum). Le réservoir a une profondeur qui varie de 1 m au point le plus bas à 2 m au point le plus haut, est recouvert de PVC, purifié au sel et est accessible par un escalier romain. Dans l'espace solarium de 200 m² pavé de grès cérame, vous pouvez disposer de chaises longues et de douches extérieures chaudes et froides qui, équipées d'un système de plomberie, permettent l'utilisation de savons dans le plein respect de l'environnement. À deux pas de la piscine se trouve le bain à remous circulaire (non chauffé) où vous pourrez profiter d'un repos bien mérité, enchanté par un paysage pictural. La piscine restera disponible du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre.
