Germagnana 12+2

Cette ancienne ferme, nichée au cœur des collines toscanes, est située dans le parc naturel protégé du même nom, d'où vous pourrez admirer une vue sublime sur des villages médiévaux uniques tels que San Miniato ou Montopoli val d'Arno. À votre arrivée, vous découvrirez une ancienne ferme finement restaurée, qui présente encore les signes des différentes époques et des changements qui en ont résulté au fil des siècles. La tour de guet datant de l'an 1000, encore intacte, est pittoresque et, telle une sentinelle, veille à l'intimité de cette propriété. La ferme, entourée d'une pelouse verdoyante, offre des vues uniques et des coins relaxants où vous pourrez profiter des parfums des plantes florales et aromatiques, vous laissant des souvenirs inoubliables pendant longtemps. À quelques pas du bâtiment, entourée de verdure comme sur la terrasse d'un belvédère, vous trouverez la piscine aux couleurs douces typiques des roches de tuf locales, où vous pourrez passer des moments uniques de détente complète ou siroter un cocktail au bord de la piscine ou vous allonger sur les chaises longues baignées par le soleil toscan. À l'intérieur de la propriété, vous trouverez une multitude de matériaux caractéristiques de la région, tels que le toit et les sols en poutres en bois et tuiles en terre cuite, les murs en pierre, les arches en pierre ou en brique rouge et les sols en terre cuite faits à la main, qui, combinés au bon goût des propriétaires, ont donné naissance à des chambres au goût ancien et au confort moderne. La structure, répartie sur trois niveaux, comprend deux appartements au rez-de-chaussée et un au premier étage et une annexe. Toutes les chambres disposent de chambres climatisées donnant sur les différentes zones du parc, d'espaces de vie raffinés, d'une belle cuisine qui combine l'établi moderne en acier inoxydable avec la cheminée d'origine des années 1800, d'une grande salle à manger, d'un espace pour le thé et d'un coin lecture inséré dans la tour, d'un coin repas extérieur ombragé par de grands parasols, le tout complété par la piscine panoramique. La position stratégique de cette propriété vous permet de rejoindre en très peu de temps les principales destinations touristiques telles que Florence, Pise, Lucques, Montecatini Terme, Sienne ainsi que la côte tyrrhénienne avec les célèbres plages dorées de la Versilia, avec sa perle Forte dei Marmi. La villa est un excellent point de départ pour des excursions à vélo ou pour ceux qui souhaitent se détendre dans le grand jardin avec des espaces confortables équipés pour être en contact avec la nature, en profitant de ses atmosphères bucoliques qui invitent à la détente. Pour les amateurs de bien-être, vous pourrez rejoindre en 50 minutes environ Grotta Giusti avec ses bains thermaux situés dans la grotte ou Casciana Terme avec sa piscine thermale extérieure. Pour les amoureux de la mer, à Viareggio, dans la station balnéaire « Bagno Italia », vous pouvez profiter de réductions personnalisées. Sur demande, vous pourrez faire de la randonnée ou de l'équitation dans l'école d'équitation affiliée à proximité.
GERMAGNANA A FAIT L'OBJET D'UN CONTRÔLE D'AVANT-SAISON EFFECTUÉ PAR L'UN DE NOS RESPONSABLES TECHNIQUES, AFIN DE GARANTIR LA CORRESPONDANCE DE LA DESCRIPTION, DES ACCESSOIRES RÉPERTORIÉS SUR LE SITE ET DE LEUR ÉTAT DE FONCTIONNEMENT/ENTRETIEN, AFIN DE GARANTIR UN MAXIMUM DE QUALITÉ, DE PROPRETÉ ET DE CONFORT À CEUX QUI Y SÉJOURNERONT.
Intérieurs :
La propriété est répartie sur deux étages, au rez-de-chaussée, en entrant par le côté de la ferme, vous pouvez accéder au premier appartement composé d'un salon avec canapé-lit, d'une chambre double, d'une salle de bains avec baignoire. À côté du premier appartement se trouve le deuxième appartement avec entrée côté parking, avec 2 chambres doubles avec salle de bains privative avec douche et une salle de bain avec baignoire. Au rez-de-chaussée (avec accès par l'extérieur ou par l'intérieur depuis le premier étage) se trouvent également la cuisine commune, la grande salle à manger, une salle de bain de service et les escaliers intérieurs qui mènent au premier étage où vous trouverez un salon avec un coin télévision, une table pour les jeux de société. À côté de l'espace de vie commun, se trouve la tour qui abrite un coin thé et un balcon accessible par un escalier, dédié à la lecture ou au yoga/pilates. Au premier étage, il y a également 3 chambres doubles, deux avec salle de bains privative et une avec salle de bain attenante et deux salons.
Parc :
En entrant par le portail automatique et en suivant le chemin de terre, vous arrivez à Germagnana, entourée d'une pelouse de 5000 mètres carrés bordée de fleurs, d'arômes, de roses et d'essences typiques de la région telles que les lauriers, les grenades, les oliviers et les cyprès. Dans ce périmètre se trouvent la piscine panoramique meublée et le parking. Sur le côté donnant sur la piscine, vous trouverez la salle à manger extérieure ombragée par des parasols et servie par l'ancien four à pizza et un barbecue mobile. Germagnana propose un parc de plus de 40 hectares d'espaces verts dédiés aux oliveraies, à diverses cultures et aux bois, où les clients peuvent faire des promenades relaxantes en toute sécurité N.B. : Veuillez noter que les services photographiques sont généralement effectués au printemps, de sorte que les couleurs et les fleurs des jardins, des pelouses et des parcs peuvent être différentes lorsque vous entrez dans la villa.
Piscine :
La piscine située dans la pelouse verte offre au client une vue unique sur les collines typiques de la région. Situé à quelques mètres de la maison à un niveau inférieur, on peut y accéder en descendant des marches. De forme rectangulaire, fini avec une bordure en travertin et recouvert de PVC couleur sable, il mesure 6x12 mètres avec une profondeur qui varie d'un minimum de 1 mètre à un maximum de 1,40, il est purifié au chlore, avec un éclairage intérieur et une clôture extérieure non invasive. Autour de la piscine, vous trouverez un solarium sur gazon équipé de chaises longues, de parasols et d'une table avec des chaises. La piscine est ouverte du troisième samedi de mai au premier samedi d'octobre.
Animaux domestiques : Oui. 50,00€ par semaine et par animal à payer sur place