Dimora San Germano 14

La Dimora San Germano est une élégante ferme de style toscan, perchée sur les collines qui entourent le charmant village de San Miniato, gardien du lent débit de l'Arno qui va de Florence à l'embouchure de Pise. Bercé par les collines de la région, vous pourrez vivre des moments inoubliables en dégustant la célèbre truffe, en jouant au golf sur le parcours panoramique ou en vous promenant dans les rues du centre historique jusqu'au sommet de la tour, d'où vous pourrez profiter d'une vue unique. La maison, récemment restaurée avec style et élégance, associe des matériaux toscans traditionnels, tels que la terre cuite, le bois, le grès, le marbre et la céramique de la ville voisine de Montelupo, déjà célèbre à l'époque des Médicis, au goût de la beauté du propriétaire, donnant ainsi forme à l'une des plus belles maisons de la région. La structure, répartie sur deux niveaux, est climatisée et comprend des chambres pleines de charme, des salles de bains enrichies de mosaïques et des lavabos en marbre massif aux formes uniques, des espaces de vie confortables, un jardin avec un belvédère pour les repas en plein air et une piscine aux formes spéciales surplombant la forteresse. À quelques pas de la maison et de la piscine se trouve l'ancienne grange finement restaurée avec salle de télévision et salon pour des soirées inoubliables. Le porche à côté de la grange abrite une aire de jeux avec tennis de table. La position stratégique de cette propriété vous permet de rejoindre en très peu de temps les principales destinations touristiques telles que Florence, Pise, Lucques, Montecatini Terme, Sienne ainsi que la côte tyrrhénienne avec les célèbres plages dorées de la Versilia, avec sa perle Forte dei Marmi. La villa est un excellent point de départ pour des excursions à vélo ou pour ceux qui souhaitent se détendre dans le grand jardin avec des espaces confortables équipés pour être en contact avec la nature, en profitant de ses atmosphères bucoliques qui invitent à la détente. En 45 minutes environ, pour les amateurs de bien-être, vous pourrez rejoindre Grotta Giusti avec ses thermes troglodytes ou Casciana Terme avec sa piscine thermale extérieure. Remarque : à l'intérieur de la propriété, dans un appartement du rez-de-chaussée avec entrée séparée, habite le gardien, qui s'occupe de l'entretien du parc et de la piscine avec une grande discrétion, à l'usage exclusif des clients. Il est également disponible en cas de besoin ou de demandes pendant votre séjour.
Intérieurs :

La propriété se compose de trois unités non communicantes, climatisées partout et réparties sur deux étages. Au rez-de-chaussée, en entrant par le côté de la place en face, se trouve un salon spacieux équipé d'une cuisine intégrée. Sur la gauche, on accède à une chambre double, avec accès direct à l'extérieur par la porte-fenêtre avec vue sur la piscine et avec une salle de bains privative avec douche. En continuant, vous entrez dans la salle à manger avec la possibilité d'accéder au jardin au bord de la piscine et devant la salle à manger extérieure, une salle de bain avec douche et une chambre double. Sur le côté droit de la propriété, de l'extérieur, on accède à la buanderie. À quelques pas se trouve l'annexe, une ancienne grange restaurée avec salon et télévision par satellite. En montant au premier étage depuis la façade de la villa, par un escalier intérieur en pierre, vous accédez à un salon avec une petite kitchenette et un canapé-lit simple. En allant à la zone de couchage, nous trouvons une salle de bain avec douche, une chambre à lits jumeaux avec lits joignables et une autre chambre double avec salle de bains privative avec douche. L'escalier extérieur en terre cuite, qui monte du côté de la piscine, mène à un salon, à une petite kitchenette et à un canapé-lit simple. En entrant dans la zone de couchage, vous trouverez une salle de bain avec douche desservant une chambre à lits jumeaux avec lits joignables et une chambre à lits jumeaux, une chambre double avec salle de bains privative avec douche et un placard. Climatisation dans tout le bâtiment principal (sauf le salon de l'ancienne grange).
Parc :

Dimora San Germano est entourée d'un parc très bien entretenu de 6 000 mètres carrés, entièrement clôturé et bordé, sur la face avant, par des clôtures de haies pour garantir votre intimité. À l'arrière, étant donné la position vallonnée, vous pourrez admirer la vue sur la belle ville de San Miniato, avec sa tour caractéristique qui domine le ciel. Le jardin au bord de la piscine est une alternance d'oliviers, de pelouse et d'autres essences. En traversant la porte d'entrée de la propriété, vous trouverez immédiatement le parking situé à l'avant de la villa, qui permet d'accéder facilement aux deux étages de la structure. De là, vous serez accueillis par un salon extérieur avec des canapés et des fauteuils et par un jardin plein de couleurs : arbustes aromatiques méditerranéens et plantes à fleurs en pot. Des cyprès et des oliviers délimitent les zones gazonnées, au centre desquelles se trouve une charmante piscine à deux niveaux agrémentée d'un solarium. Pour les repas en plein air, vous trouverez le kiosque au bord de la piscine, meublé avec table et chaises et équipé d'un barbecue mobile. N.B. : Veuillez noter que les séances photos ont généralement lieu au printemps. Les couleurs et les fleurs des jardins, des pelouses et des parcs peuvent donc être différentes lorsque vous entrez dans la villa.
Piscine :

Nichée entre l'oliveraie et la pelouse se trouve la piscine à cascade, située latéralement à 20 mètres de la maison et accessible par une agréable promenade le long de la pelouse jusqu'au confortable solarium en mosaïque de pierre toscane où vous trouverez des chaises longues et des transats qui vous feront profiter d'une détente unique. La piscine, composée de trois bassins, crée une pièce d'eau qui descend du plus haut utilisé comme jacuzzi vers la piscine principale, créant une cascade émotionnelle et se terminant par la piscine dédiée aux enfants. En descendant une petite plage de pierre blanche, vous accédez à la piscine principale de 4,50 x 12 à débordement avec une finition en béton coloré d'une hauteur à l'entrée de 90 cm à 140 cm près de la cascade émotionnelle provenant du jacuzzi (4x2 mètres) d'où vous pourrez profiter d'une vue unique. Situé au rez-de-chaussée, le dernier bassin, dédié aux enfants, est relié aux deux premiers par une jolie cascade à débordement. Pour la sécurité des enfants, sa hauteur est de 40 cm et ses dimensions sont de 2 x 3,5 mètres. La piscine est équipée d'un système d'éclairage LED multicolore et d'un système de purification du sel. Près du solarium, vous trouverez une douche froide. La piscine est ouverte du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre.