La Capannina 2+2

La Capannina est une charmante maison entièrement construite en pierre, à l'architecture toscane exquise, située au pied de la ville de Cortona, joyau étrusque de renommée internationale qui domine une colline du Val di Chiana Arezzo, une terre fertile et luxuriante qui s'étend jusqu'à Sienne et à la région voisine de l'Ombrie, parsemée d'oliveraies et de vignobles et connue pour son excellence gastronomique et œnologique. Conçu à l'origine comme une annexe agricole de la ferme principale voisine et utilisé comme grange et refuge pour animaux, il a été réinventé en signe de restauration minutieuse, avec des intérieurs soignés, accueillants et intimes : un salon spacieux et fonctionnel donnant sur la véranda meublée et une charmante chambre au mobilier d'inspiration provençale et un séduisant bain à remous décloisonné (avec chromothérapie et aromathérapie), pour garantir des moments de pure détente. La Capannina, située dans un quartier résidentiel et bénéficiant d'une belle position panoramique pour admirer Cortone, bénéficie d'une situation géographique optimale qui favorise les déplacements vers des lieux proches et très intéressants de la Toscane et de l'Ombrie. Des villes d'art telles que Sienne, Florence ou Pérouse sont accessibles en peu de temps grâce à une liaison routière et ferroviaire efficace. À une courte distance se trouvent également les villes suggestives et pittoresques de Montepulciano, le Val d'Orcia avec les centres médiévaux de Montalcino et Pienza et ses paysages pittoresques encadrés de rangées de cyprès ; ou encore le Chianti, avec la célèbre route des vins parsemée de châteaux et de monuments : un véritable musée en plein air où la nature et la culture sont les protagonistes absolus. La propriété est située à environ 15 mètres de la maison des propriétaires, qui peut être un point de référence utile pour les clients qui ont toutefois la garantie d'une intimité totale.
Intérieurs :
La maison est répartie sur deux étages. L'entrée au rez-de-chaussée mène directement au salon avec salon, salle à manger et cuisine équipée pour former un seul espace ouvert, relié par une porte-fenêtre à la véranda avec coin repas extérieur et coin salon. L'étage est complété par une salle de bain avec douche et coin buanderie, une chambre double avec un lit king size et un magnifique bain à remous exposé (équipé d'aromathérapie et de chromothérapie), desservies par une salle de bain avec douche d'hydromassage avec radio intégrée et chromothérapie. La porte-fenêtre de la chambre s'ouvre sur un petit salon extérieur avec une table et deux chaises. Enfin, un escalier en bois mène au premier étage composé d'une chambre double avec salle de bain de service privative.
Parc :
La propriété couvre environ 7 500 mètres carrés (dont une partie est utilisée comme verger et potager à l'arrière de la maison). Le parc autour de la maison, entièrement clôturé, couvre une superficie d'environ 2500 mètres carrés. Juste après le portail d'entrée, une zone adjacente au parking abrite une pinède avec des pins ombragés et est agrémentée d'un riche assortiment de plantes aromatiques et de fleurs colorées et parfumées. De grands arbres typiques de la végétation toscane, tels que des cyprès, des mûriers et des oliviers, alternent dans le jardin environnant. Devant la porte-fenêtre de la cuisine se trouve une spacieuse véranda, avec un coin salon et un coin repas et avec un barbecue intégré attenant qui invite les clients à manger à l'extérieur en profitant de la vue magnifique qui s'offre de là. N.B. : Veuillez noter que les séances photos ont généralement lieu au printemps. Les couleurs et les fleurs des jardins, des pelouses et des parcs peuvent donc être différentes lorsque vous entrez dans la villa.
Piscine :
La piscine est située à l'intérieur du jardin et est clôturée des deux côtés par un grillage et une haie de laurier. Il est situé à un niveau plus élevé que la maison et la véranda attenante, qui se trouve à seulement 2 mètres et est accessible par un escalier en pierre. La baignoire, de dimensions 7 x 3 m et d'une profondeur uniforme de 1,40 m, est recouverte de mosaïques et équipée d'une échelle pour accéder à l'eau. La station d'épuration est chlorée et est équipée d'un éclairage à la fois à l'extérieur et à l'intérieur du réservoir. La zone solarium, d'environ 150 mètres carrés, qui entoure la piscine est pavée de grès autour de la piscine et, pour le reste, d'une pelouse. Il est équipé de chaises longues, de transats, d'un parasol et d'un belvédère en fer forgé avec un coin salon qui constitue le cadre idéal pour passer des journées de détente au soleil : en toile de fond, la vue magnifique sur la ville de Cortone. La piscine est équipée d'une douche solaire extérieure et est ouverte du premier samedi d'avril au dernier samedi d'octobre.