Podere Gragnano 12

Le Podere Gragnano est une belle ferme en pierre, résultat de la restauration d'une ancienne maison paysanne du XIXe siècle dont la disposition d'origine a non seulement été conservée, mais des matériaux tels que la terre cuite et le parquet en chêne ont été récupérés et l'ancienne loggia a été mise en lumière, démontrant la division principale des espaces de vie, sous les écuries et au-dessus des quartiers des fermiers. La villa principale est accompagnée d'une annexe récemment construite mais surtout charmante, construite selon l'empreinte et selon les préceptes de la tradition toscane. Les travaux de rénovation, achevés en 2012, ont créé un lieu de rêve avec des intérieurs confortables, des espaces de vie spacieux et fonctionnels et un parc avec piscine exclusive inséré parmi les oliviers, les vignobles et la nature intacte d'une ferme de 80 hectares et dominé par la vue sur la campagne et le majestueux Monte Cetona. Tout cela se trouve à seulement 5 minutes de Cetona, où vous trouverez des services, des boutiques et des restaurants proposant une cuisine typique et authentique, mais également à une courte distance de la sortie de l'Autostrada del Sole et de la gare de Chiusi. Une position géographique, proche des frontières avec l'Ombrie et le Latium, qui vous permettra de vous rendre plus facilement dans des lieux riches en patrimoine artistique et culturel tels que Sienne, Arezzo, Pérouse, Orvieto, pour découvrir les spécialités gastronomiques et œnologiques de Pienza, Montalcino ou Montepulciano ou pour vous détendre dans les thermes et les stations thermales de Chianciano Terme et San Casciano dei Bagni.
Intérieurs :
La propriété se compose de deux unités résidentielles distinctes. La villa principale est répartie sur deux étages reliés en interne, mais tous deux accessibles depuis le jardin. L'entrée de la villa mène au rez-de-chaussée à une entrée où surplombe une salle de bain de service et qui mène à la fois à la cuisine et à la salle à manger communiquant entre elles et, cette dernière, également avec le salon et la pergola. Depuis l'entrée, un escalier en travertin mène au premier étage composé d'une chambre double avec salle de bains privative avec baignoire, d'une chambre double avec salle de bains privative avec douche, d'une chambre à lits jumeaux avec lits joignables et d'une salle de bain supplémentaire avec douche. L'annexe est également située sur deux étages, qui ne sont toutefois pas communicants en interne. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec coin repas et une petite kitchenette et deux chambres, une chambre double avec lit français avec salle de bains privative avec douche et une chambre double avec lits joignables avec salle de bains privative avec douche. Un escalier extérieur qui se termine par une petite loggia avec fenêtres mène au premier étage où se trouvent une chambre double avec lits joignables et une salle de bains privative avec douche.
Parc :
Les 1,5 hectares du parc Podere Gragnano se caractérisent par de vastes zones de pelouse anglaise douce qui entourent la maison et la piscine, interrompues ici et là par des haies basses pour délimiter les espaces et bordées le long du périmètre par une petite oliveraie qui, peu après, cède la place au vignoble luxuriant du domaine dans lequel se trouve la propriété. La pergola adjacente à la salle à manger et ornée de lauriers roses en pot accueillera les déjeuners et les dîners en plein air et vous pourrez prendre plaisir à cuisiner avec le four à bois à votre disposition ; ou ce sera le charmant belvédère circulaire en fer qui vous permettra de vous arrêter ne serait-ce que pour profiter du calme d'un jardin regorgeant de plantes aromatiques, de cotonéaster, de rosiers grimpants, de genêts, d'hortensias, d'iris, de figues, de pêches, d'abricots et de grands chênes. Non loin de la piscine, derrière quelques piscines inutiles, se trouve une petite maison en brique conçue pour le plaisir des plus petits et construite uniquement pour les enfants, composée de deux petites pièces avec des jeux et des tables. Deux rangées de cyprès bordent la courte allée de gravier qui mène du portail automatique en bois et en fer au parking avec 4 places de parking couvertes. Enfin, dans le jardin à côté du parking se trouvent la buanderie équipée d'un lavabo et d'une salle de bain avec toilettes et douche N.B. : Veuillez noter que les séances photos ont généralement lieu au printemps, de sorte que les couleurs et les fleurs des jardins, des pelouses et des parcs peuvent être différentes lorsque vous entrez dans la villa.
Piscine :
Située dans un coin calme du jardin à l'arrière de la maison, à environ 40 mètres, la piscine est accessible par une étendue de pelouse ou par un court escalier. La piscine a un côté à débordement complet, une bordure en pierre, l'entrée avec escalier romain et lumières intérieures, est de forme rectangulaire et mesure 6 x 12 m avec une profondeur croissante allant d'un minimum de 1 m à un maximum de 2,20 m. Le système de purification de l'eau est à la fois au chlore et à l'oxygène et un enduit spécifique pour les piscines a été utilisé pour le revêtement. Sur les 1000 mètres carrés de la zone de bronzage, entièrement recouverte de pelouse, se trouvent des chaises longues, des transats et des parasols, et à 10 mètres de la piscine, une structure en maçonnerie abrite une kitchenette et un vestiaire avec toilettes et douche. La piscine est disponible du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre.
Animaux de compagnie : Oui, 50,00€ par semaine et par animal de compagnie de petite et moyenne taille à payer sur place. L'admission des animaux dans l'établissement doit être préalablement autorisée par le propriétaire après avoir communiqué le nombre d'animaux, leur taille et leur race.