Podere Caprarecce 8

Le Podere Le Caprarecce est une ancienne ferme en pierre, résultat de la restauration d'une ferme de la fin du XIXe siècle, composée à l'origine d'un premier étage résidentiel, d'une écurie au rez-de-chaussée et d'une bergerie (d'où elle tire son nom) située à une vingtaine de mètres du bâtiment principal. À ce jour, il a été savamment restauré, en récupérant les matériaux d'origine intégrés à l'artisanat local, donnant vie à la ferme et à l'annexe : pierre de Barberino pour les murs, sols anciens en terre cuite, poutres apparentes en châtaignier. Le Podere Le Caprarecce est immergé dans le paysage vallonné de terres cultivées et boisées de vignes et d'oliviers de la région de Morellino di Scansano, avec le maquis qui soutient et façonne la morphologie vallonnée typique de la Maremme sur une crête montagneuse qui constitue la ligne de partage des eaux entre les rivières Ombrone et Albegna. Une situation qui vous permet d'aller des pentes du mont Amiata aux plages de la côte toscane en passant par la campagne de la Maremme, de suivre des routes panoramiques sinueuses pour découvrir des villages médiévaux tels que Montalcino (49 km), berceau du célèbre Brunello, de profiter des eaux thermales de Saturnia (39 km), Bagno Vignoni (55 km), Bagni San Filippo (61 km) et de visiter des villes de luxe d'innombrables beautés architecturales telles que Grosseto (26 km), Massa Marittima (73 km), 76 km) et Orvieto (99 km). Depuis Podere Le Caprarecce, vous pourrez rejoindre les plages les plus belles et les plus renommées de la côte tyrrhénienne de la Maremme, telles que Castiglione della Pescaia (51 km) ; Talamone (50 km) ; Argentario (68 km) avec Porto Ercole, Porto Santo Stefano et les embarquements pour les îles Giglio et Giannutri ; Punta Ala (70 km). La ville voisine de Baccinello (2 km) abrite un bureau de poste, une petite épicerie, un bar, un restaurant, une pizzeria et un arrêt de bus. Grosseto (26 km) garantit tous les autres services : banques, guichets automatiques, gare, hypermarchés, centres commerciaux, spas, clubs de tennis, centre équestre, club de golf, hôpital. À 20 mètres de la propriété se trouve le chalet du voisin avec ses chiens.
LE PODERE LE CAPRARECCE A FAIT L'OBJET D'UN CONTRÔLE D'AVANT-SAISON EFFECTUÉ PAR L'UN DE NOS RESPONSABLES TECHNIQUES, AFIN DE GARANTIR LA CORRESPONDANCE DE LA DESCRIPTION, DES ACCESSOIRES RÉPERTORIÉS SUR LE SITE ET DE LEUR ÉTAT DE FONCTIONNEMENT/ENTRETIEN, AFIN DE GARANTIR UN MAXIMUM DE QUALITÉ, DE PROPRETÉ ET DE CONFORT À CEUX QUI Y SÉJOURNERONT.
Intérieur : Le
Podere Le Caprarecce se compose de deux blocs indépendants distants de 20 mètres. La MAISON est sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend l'entrée principale, depuis le jardin au bord de la piscine, dans la salle à manger avec Smart TV, fauteuils et table à manger ; de là, vous pouvez accéder à la fois à la cuisine et au bureau, tous deux avec un accès direct au jardin au bord de la piscine ; l'étage est complété par une salle de bain avec douche et lave-linge et un petit sous-sol utilisé comme placard. Depuis la salle à manger, l'escalier en terre cuite mène au premier étage, qui abrite deux chambres doubles et une salle de bain avec douche. Depuis le couloir du premier étage, l'escalier en brique et en pierre nous relie à l'allée d'entrée côté portail et côté attenant. L'ANNEXE dispose d'une entrée sur un salon avec kitchenette, table à manger, canapé et télévision numérique terrestre. Le salon donne sur une chambre double avec sortie sur le jardin, une chambre à lits jumeaux avec sortie sur le petit porche d'entrée, deux salles de bains avec douche. Toutes les cheminées sont ornementales. Toutes les chambres sont équipées de climatiseurs avec unités de commande indépendantes. (N.B. Les cheminées présentes sont ornementales).
Parc :
La propriété partiellement clôturée avec murs, haies et treillis métallique est répartie sur un terrain de 5000 mètres carrés. La partie qui entoure les maisons est parsemée d'herbes, de cyprès et de chênes qui offrent d'agréables zones ombragées ; on y trouve également des lauriers roses, des hélichryses, du romarin et des lauriers pour parfumer l'air estival. Dans la partie en pente restante du terrain se trouvent des oliviers et des arbustes typiques de la région de la Maremme. Entre la maison et l'annexe se trouve une pergola américaine en vigne avec table et chaises pour les repas en plein air. Le parking (4 places de parking non couvertes) se trouve à l'intérieur de la propriété, à la fois le long de l'allée en cyprès et en gravier et dans une zone plus isolée, à un niveau inférieur à la piscine. L'accès à la propriété se fait par une porte d'entrée à ouverture manuelle ; il est recommandé de la garder toujours fermée car dans la région il y a des pâturages avec des troupeaux de moutons conduits par des bergers de la Maremme. Dans la partie du parc qui descend en contrebas de la piscine se trouvent la table de ping-pong et le baby-foot. Le panier de basket est accroché au mur de l'annexe. Sous la piscine se trouve un entrepôt à usage privé à la fois pour le compartiment technique de la piscine et pour l'abri des outils et des machines de la ferme. N.B. : Veuillez noter que les séances photos ont généralement lieu au printemps. Les couleurs et les fleurs des jardins, des pelouses et des parcs peuvent donc être différentes lorsque vous entrez dans la villa.
Piscine :
La piscine se trouve à 20 mètres de la maison et est située au même niveau, elle est de forme rectangulaire, mesure 8 x 4 m avec une profondeur variant de 1,40 m à 2,20 m. On y accède par un escalier romain angulaire, le revêtement est en PVC paradisiaque, la station d'épuration est chlorée. Le solarium est fait de terrasse et de grès poreux antidérapant, il abrite des chaises longues et des parasols ; l'éclairage est à la fois à l'intérieur de la baignoire et dans le solarium. La piscine offre une vue panoramique sur les collines de la Maremme où vous pourrez profiter des couchers de soleil relaxants. Elle est à la disposition des clients du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre.
Animaux domestiques : Oui (ils ne peuvent pas entrer dans l'eau de la piscine). 50,00€ par semaine et par animal.