Il Romitoio 12

La vue que promet sa colline, à 443 m d'altitude, est pleine de charme et de suggestion : Il Romitoio est retiré dans le calme de la campagne du Val di Chiana Aretina mais, en même temps, à cinq minutes du premier centre habité et à quelques kilomètres de Castiglion Fiorentino et de la belle Cortone. Son jardin à volants vous séduira par ses couleurs éclatantes et ses grands espaces disponibles, vous menant à des espaces de vie relaxants et à la spectaculaire piscine avec bain à remous qui se trouve à deux pas de la maison, où rien ne s'opposera à un paysage généreux. Sur cette magnifique terrasse naturelle, la vue est extraordinaire sur l'immense étendue du Val di Chiana et de Cortona, bordée à l'horizon par les lacets du Monte Amiata et du Monte Cetona : un paysage vraiment unique, composé de collines verdoyantes, de champs cultivés et de petits villages anciens, à apprécier à toute heure du jour et de la nuit. Les ingrédients classiques de l'architecture typique, tels que la pierre pour les façades, la terre cuite ancienne et les poutres en bois robustes, assortis à un mobilier classique et des touches d'originalité, décrivent son identité, qui évoque des atmosphères rurales et des rythmes dilatés, tout en offrant un confort qui se prête à la meilleure hospitalité. Située en Toscane, mais à deux pas de l'Ombrie, cette résidence sera le point de départ idéal pour rejoindre les nombreux sites d'intérêt artistique situés à quelques kilomètres : villes d'art telles que Sienne, Arezzo et Pérouse, villages pittoresques (Pienza, Montalcino, Montepulciano, Castiglion del Lago, Anghiari et Sansepolcro) et stations thermales fascinantes. Les services essentiels et les magasins de Castiglion Fiorentino et Camucia ne sont qu'à quelques minutes de route.
Intérieurs :
Le complexe se compose de deux bâtiments résidentiels : la maison principale avec une annexe attenante et une annexe. La MAISON PRINCIPALE est organisée sur deux niveaux et suit la morphologie en terrasse du jardin qui permet d'accéder à l'extérieur même depuis les pièces de l'étage supérieur. Le salon est distribué au rez-de-chaussée et comprend un espace ouvert avec salon, télévision par satellite et cheminée, table à manger et cuisine intégrée. Une chambre double et une salle de bain avec douche (qui peut devenir privative grâce à une double porte qui la sépare du salon) complètent l'étage. En montant à l'étage, depuis un escalier intérieur, vous trouverez une salle de lecture, trois chambres doubles et trois salles de bains avec douche, dont deux en suite. L'ANNEXE, située à côté de la ferme, dispose d'un salon avec kitchenette au rez-de-chaussée et à l'étage d'une chambre double avec terrasse et d'une salle de bains privative avec douche. L'ANNEXE, à environ 30 m de la maison, est occupée au rez-de-chaussée par un salon avec un canapé et une grande table. En descendant sur la terrasse inférieure, par un escalier extérieur, vous atteignez l'entrée de l'étage inférieur de l'annexe, où se trouvent une chambre double avec sauna et une salle de bains avec douche. Juste à côté se trouve la buanderie. Climatisation dans les chambres et dans le salon principal.
Parc : Environ
un hectare de parc clôturé (haies nettes et 1,80 m de haut) encadre la propriété, ponctué de buissons aromatiques, de romarin, de jasmin, d'aloès, de rosiers et d'oliviers répartis entre les structures d'habitation et les espaces extérieurs équipés. Le jardin est réparti sur plusieurs terrasses reliées par des volées d'escaliers et se développe principalement devant les entrées de la maison. Outre la piscine, le protagoniste, le grand belvédère en bois équipé d'une table à manger et un espace barbecue avec four à bois sont le complément idéal pour apprécier l'atmosphère privée et tranquille que promet le contexte. Deux grandes aires de stationnement sont disponibles, après le portail d'entrée automatique qui mène à la propriété. N.B. : Veuillez noter que les séances photos ont généralement lieu au printemps. Les couleurs et les fleurs des jardins, des pelouses et des parcs peuvent donc être différentes lorsque vous entrez dans la villa.
Piscine :
La piscine panoramique à débordement est située à un mètre de l'entrée de la maison et, équipée d'une fermeture télescopique, fermant les murs et le toit en verre, elle est facilement accessible depuis le salon. Le réservoir de forme rectangulaire mesure 12 x 6 m, a une profondeur allant de 1,40 m au point le plus bas à un maximum de 2 m au point le plus haut ; le revêtement est en PVC, est équipé de projecteurs internes et le système de purification est au sel. Il est bordé d'une bordure en terre cuite et est accessible par des marches immergées. Le confortable solarium sur gazon qui l'entoure est équipé de chaises longues, de fauteuils, de parasols et d'une douche à eau froide. Il peut être chauffé moyennant des frais supplémentaires (jusqu'à une température maximale de 22°) si la température extérieure est supérieure à 12°. D'un côté, il y a un bain à remous pouvant accueillir jusqu'à six personnes. La piscine sera disponible du premier samedi d'avril au premier samedi d'octobre.