Le Colombelline 12

Le Colombelline est situé dans une position privilégiée avec un paysage de vignobles extraordinaire : d'un côté Montepulciano, de l'autre Montefollonico et Pienza avec le suggestif Val di Chiana derrière eux et les Apennins à l'horizon. Construite à la fin du XVIIIe siècle comme une ferme dédiée à la culture de céréales, d'oliviers et de pâturages, la rénovation récente, résultat d'une rénovation soignée et habile, lui a conféré charme et particularité dans le plein respect de la tradition locale intégrée à des choix architecturaux contemporains décisifs et au caractère, le rendant idéal pour les vacances de nos hôtes en famille, entre amis et en couple. La structure est répartie sur trois niveaux. À l'extérieur, elle présente les caractéristiques typiques d'une ferme toscane en pierre et en brique, prises à l'intérieur par les hauts plafonds avec poutres en châtaignier et carreaux de terre cuite apparents. Le travertin fin dans les tons de beige est le choix pour tous les sols. Les douches à l'italienne king-size avec plaques en résine caractérisent les salles de bains. Le rez-de-chaussée joue sur les sorties vers le jardin et les passages intérieurs ouverts encadrés par des linteaux en fer apparents qui permettent aux grands espaces de vie de communiquer dans une circularité fonctionnelle et attrayante. La cuisine spacieuse, lumineuse et équipée communique avec le salon, reliée à la salle à manger, a un accès direct au jardin et, parmi les nombreux avantages, elle est équipée d'un plateau Dekton, d'une cuisinière à induction, d'un réfrigérateur américain, d'un îlot central équipé, d'un four électrique XL et d'un lave-vaisselle de la taille d'un ballon. Les chambres dotées de lits très confortables offrent une vue panoramique sur les vignobles de Vino Nobile qui encadrent la piscine et des vues poétiques sur Montepulciano et Montefollonico ; trois sont situées au rez-de-chaussée, les premier et deuxième étages de la maison sont entièrement dédiés aux trois autres, garantissant ainsi intimité et détente aux clients. Le Colombelline est immergé dans le magnifique paysage entre le Val di Chiana et le Val d'Orcia, il est situé à seulement 4 km du village de Montepulciano, un précieux trésor de la Renaissance qui recèle des beautés rares qui en font un pays connu dans le monde entier : culture, art, nature, cuisine et Vino Nobile, l'un des vins italiens les plus populaires. La maison occupe une position vraiment unique et parfaite pour ceux qui aiment la campagne, l'intimité et en même temps la commodité d'être à proximité d'une ville dotée de tous les commerces et services ; un emplacement idéal pour visiter des destinations touristiques célèbres telles que Sienne, Pienza, Cortona, San Gimignano, Montalcino, Assise, le lac Trasimène, Orvieto et Pérouse. Pour les amateurs de vin, le choix est vaste : nous faisons partie des meilleurs vignobles toscans, réputés au monde pour les excellents vins rouges produits dans les collines du Chianti, à Montepulciano (y compris celui de l'entreprise familiale, propriétaire de la ferme) et à Montalcino. Pour ceux qui recherchent détente et bien-être, les célèbres stations thermales de Chianciano Terme et Bagno Vignoni se trouvent à moins de 30 minutes. Le Colombelline est situé à mi-chemin entre Florence et Rome : depuis l'autoroute A1, vous pourrez emprunter 20 minutes de route de campagne pittoresques le long de vignobles, d'oliveraies et de sentiers de cyprès.
LE COLOMBELLINE A FAIT L'OBJET D'UN CONTRÔLE D'AVANT-SAISON EFFECTUÉ PAR L'UN DE NOS RESPONSABLES TECHNIQUES, AFIN DE GARANTIR LA CORRESPONDANCE DE LA DESCRIPTION, DES ACCESSOIRES RÉPERTORIÉS SUR LE SITE ET DE LEUR ÉTAT DE FONCTIONNEMENT/ENTRETIEN, AFIN DE GARANTIR UN MAXIMUM DE QUALITÉ, DE PROPRETÉ ET DE CONFORT À CEUX QUI Y SÉJOURNERONT.
Intérieurs :
Le Colombelline est réparti sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur en bois pour un total d'environ 300 mètres carrés. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont également reliés par un escalier extérieur (20 marches) en terre cuite avec une loggia. L'entrée du rez-de-chaussée s'ouvre sur le salon avec télévision par satellite et Smart TV, communiquant avec la cuisine et relié à la salle à manger, accessible en descendant deux marches. La cuisine, avec accès direct au jardin, est reliée, par deux marches, à la salle à manger qui a un accès direct à la salle à manger extérieure et est adjacente à la chambre double avec lits divisibles et à la salle de bain avec douche privative adaptée aux personnes à mobilité réduite. Depuis le salon, en descendant deux marches, nous nous trouvons dans un long couloir surplombé par une salle de bain de service, une chambre double avec lits divisibles et une salle de bain avec douche à l'avant, une chambre double avec salle de bain attenante avec douche et sortie sur la pergola donnant sur la piscine. Au bout du couloir, une porte-fenêtre donnait directement sur le jardin. Depuis le salon, l'escalier intérieur (14 marches) donne sur le couloir avec kitchenette au premier étage surplombé par la porte d'entrée menant à l'entrée depuis l'extérieur, une chambre double avec salle de bains privative avec douche, une chambre double avec lits divisibles et une salle de bain attenante avec douche. Du couloir au premier étage, l'escalier intérieur (15 marches) mène à la chambre double avec salle de bains privative avec douche au deuxième étage. (N.B. La cheminée est décorative) Climatisation totale au sol avec VCM.
Parc :
La propriété est répartie sur un terrain non clôturé d'environ 15 hectares avec des vignobles et des terres arables. La partie autour de la maison et de la piscine (1800 mètres carrés) est recouverte de pelouse avec la présence d'oliviers, de chênes, de cyprès, de romarin, d'herbes aromatiques et de lauriers. La salle à manger extérieure se développe entre la salle à manger et l'annexe (à usage privé de la propriété), ombragée par un acacia naturel dans le plein respect des contraintes paysagères du lieu ; elle est desservie par un barbecue, est située à quelques mètres de la cuisine et à côté de la pierre pavée qui mène à la piscine. Une chambre au rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct à la pergola surplombant la piscine. Vous pourrez profiter d'apéritifs relaxants avec les collines toscanes en toile de fond. L'établissement est accessible par un portail piétonnier en bois à ouverture manuelle. Le parking avec quatre places de stationnement non couvertes se trouve à l'extérieur de la propriété, où se rejoignent deux chemins de terre voisins typiques du paysage de carte postale des collines de Montepulciano. La buanderie est située dans une pièce adjacente au parking avec accès depuis l'extérieur. Dans la partie en pente de la propriété se trouvent les jeunes oliviers qui viennent d'être plantés, le vignoble et les notes de forêt typiques des collines toscanes. Les multiples sorties directes vers le jardin permettent une utilisation confortable de cette résidence exclusive située dans l'une des plus belles campagnes de la scène italienne. N.B. : Veuillez noter que les séances photos ont généralement lieu au printemps. Les couleurs et les fleurs des jardins, des pelouses et des parcs peuvent donc être différentes lorsque vous entrez dans la villa.
Piscine :
La piscine clôturée se trouve à 15 m de la maison et se trouve sur une terrasse légèrement plus basse que le rez-de-chaussée. Il est accessible depuis la salle à manger extérieure par un pavé de pierre de Barberino givré et de briques, et par une série de marches en pierre depuis la chambre à coucher dotée d'une porte-fenêtre. De forme rectangulaire, il mesure 12 x 6 m et sa profondeur augmente de 0,90 m à 1,40 m. On y accède par deux marches profilées, le revêtement est en PVC gris perle, il est aseptisé au chlore, le bord est en pierre poreuse. Le solarium en pierre entouré de pelouse est équipé de chaises longues, de parasols, de tables et d'une pergola avec des sièges extérieurs. La piscine, desservie par une douche d'eau froide, est éclairée à la fois en intérieur et dans le solarium aux lumières crépusculaires, est située au sud-est, est toujours exposée au soleil et bénéficie d'une vue relaxante et poétique sur les vignobles environnants. La piscine est à la disposition des clients du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre.
Animaux domestiques : Oui, petits animaux (ils ne peuvent pas entrer dans l'eau de la piscine). 50,00€ par semaine et par animal. L'admission des animaux dans l'établissement doit être préalablement autorisée par le propriétaire après avoir communiqué le nombre d'animaux, leur taille et leur race.