Podere San Giorgio 6

Le Podere San Giorgio est une ferme du XIXe siècle rénovée en récupérant les matériaux d'origine intégrés à l'artisanat local : pierre de Barberino pour les murs, sols anciens en terre cuite, poutres apparentes en châtaignier. Le choix de couleurs pastel pour les enduits, les finitions et les tissus projette le client dans un environnement chaleureux, accueillant et relaxant. La lumineuse véranda anglaise, reliée au salon, avec accès au jardin et à la terrasse avec pergola, vous invite à vous détendre en sirotant un verre de rouge et en lisant un livre immergé dans la verdure environnante. Le salon est une pièce unique ponctuée de poutres blanchies, d'arches en plâtre et de cadres dans les tons pêche et lambris en bois blanc mariné qui créent des espaces définis : le salon avec cheminée, Smart TV et satellite qui prédispose à des moments conviviaux, la salle à manger connectée à la cuisine équipée dans un style rétro qui permet toute la liberté d'utilisation requise pour un séjour dans une maison de campagne. La pergola en glycines et roses située entre la ferme et la piscine encadre la terrasse panoramique projetée dans le paysage vallonné des collines cultivées avec des vignes et des oliviers. Nous sommes situés dans la ville de Manciano, dans la Maremme toscane, à deux pas des Terme di Saturnia, à une courte distance de Capalbio et de Monte Argentario, dans une campagne aux paysages uniques qui offrent de nombreuses possibilités aux amateurs d'équitation, de jogging, de randonnée et de VTT. Il existe des itinéraires spécifiques pour chaque activité. La région est célèbre pour les nombreuses opportunités qui s'offrent à vous qui vous permettent de passer de la beauté naturelle à celle dédiée à la détente, étant donné la proximité des Thermes de Saturnia (14 km), des plages de la côte tyrrhénienne accessibles en cinquante minutes et de l'Argentario un peu plus loin, en passant par des circuits gastronomiques et œnologiques et des itinéraires riches en histoire, comme en témoignent les nombreuses destinations d'intérêt archéologique. La région regorge de restaurants et de tavernes proposant une cuisine typique, une cuisine étoilée et des saveurs d'antan, avec des produits toscans connus dans le monde entier, notamment de l'huile d'olive extra vierge, des vins DOP et la production de fromage pecorino à différents âges. Le Podere San Giorgio est le choix idéal pour passer des vacances inoubliables immergées dans l'harmonie de la campagne toscane, offrant de nombreuses idées, itinéraires et activités. La maison est située dans un cadre exclusif de paix et de tranquillité, à seulement dix minutes en voiture de Manciano où se trouvent tous les commerces et services.
LE PODERE SAN GIORGIO A FAIT L'OBJET D'UN CONTRÔLE D'AVANT-SAISON EFFECTUÉ PAR L'UN DE NOS RESPONSABLES TECHNIQUES, AFIN DE GARANTIR LA CORRESPONDANCE DE LA DESCRIPTION, DES ACCESSOIRES RÉPERTORIÉS SUR LE SITE ET DE LEUR ÉTAT DE FONCTIONNEMENT/ENTRETIEN, AFIN DE GARANTIR À CEUX QUI Y SÉJOURNERONT UN MAXIMUM DE QUALITÉ, DE PROPRETÉ ET DE CONFORT.
Intérieurs :
La maison est sur deux niveaux avec des entrées indépendantes reliées par un escalier intérieur et extérieur, tous deux en terre cuite et en pierre. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un couloir surplombé par une chambre double, une salle de bain avec douche et une buanderie. Le couloir mène au salon avec cheminée communiquant avec la salle à manger, relié à la véranda et avec sortie sur la pergola utilisée comme salle à manger extérieure et salon. La salle à manger dispose également d'une sortie directe sur la pergola et est reliée à la cuisine équipée avec une sortie sur le jardin côté parking. La véranda des deux côtés est desservie par des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse avec la pergola et sur le jardin situé derrière la maison. Le premier étage abrite une chambre double avec salle de bains privative avec baignoire et une chambre double avec salle de bain attenante avec baignoire. Climatisation dans les chambres du premier étage.
Parc :
Le parc du Podere San Giorgio s'étend sur un terrain non clôturé de 1 hectare. La partie environnante de la maison est cultivée avec de l'herbe mixte avec la présence d'oliviers et de chênes pour garantir d'agréables zones ombragées ; il y a des lauriers roses, des hélichryses, des photinias, des genêts, du romarin et des lauriers pour parfumer l'air estival. Dans la partie en pente du terrain, nous trouvons des cyprès et des arbustes typiques de la région de la Maremme. La pergola en bois avec des vignes de roses et de glycines, reliée à la ferme avec un accès direct depuis le salon, la salle à manger et la véranda, sert de salle à manger et de salon en plein air ; elle est située sur la terrasse du belvédère pavée de pierre naturelle projetée jusqu'à la piscine surplombant les vignobles et les collines environnantes. La terrasse est équipée d'une table à manger, d'un barbecue, d'un four à bois, de fauteuils, de meubles et d'espaces de détente idéaux pour les repas en plein air et pour profiter d'apéritifs relaxants avec le coucher de soleil sur les collines toscanes en toile de fond. On accède à la propriété par une porte d'entrée à ouverture manuelle. Après une allée en gravier, il y a un hangar pour deux places de parking couvertes et un espace pour deux places de parking non couvertes supplémentaires. N.B. : Veuillez noter que les séances photos ont généralement lieu au printemps. Les couleurs et les fleurs des jardins, des pelouses et des parcs peuvent donc être différentes lorsque vous entrez dans la villa.
Piscine :
La piscine du Podere San Giorgio se trouve à 15 mètres de la maison et est située au même niveau que le rez-de-chaussée, à deux pas de la terrasse avec la pergola équipée d'un coin repas et d'un salon. De forme rectangulaire, il mesure 10 x 3 m avec une profondeur constante de 1,50 m. On y accède par 4 marches angulaires, le revêtement est en PVC gris, le système de purification est au chlore et au sel. La baignoire est inspirée des abreuvoirs de la Maremme avec des pierres de barberino mises à nu, le bord est en pierre givrée. Le solarium en teck naturel non traité se trouve uniquement sur le côté panoramique et abrite des chaises longues, des transats et un parasol. Des étendues de pelouse mixte, d'arbustes et de buissons à feuilles persistantes bordent la piscine panoramique surplombant la campagne en contrebas avec les collines toscanes en toile de fond. La piscine est orientée plein sud, n'est pas éclairée, elle est à la disposition des clients du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre.
Animaux de compagnie : Oui (1 animal maximum). Nettoyage supplémentaire en cas de présence d'animaux (50,00€ par semaine et par animal). L'admission des animaux dans l'établissement doit être préalablement autorisée par le propriétaire après avoir communiqué le nombre d'animaux, leur taille et leur race.