L'Il Poggio alle Trese est une ancienne ferme du XVIe siècle située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane. Elle est entourée d'un grand jardin avec des oliveraies et offre une vue panoramique sur le Val di Chiana. Restaurés avec soin pour préserver les caractéristiques d'origine, les intérieurs allient poutres apparentes et sols en terre cuite toscane au confort moderne et à un style campagnard classique. Réparti sur trois étages, l'aménagement spacieux comprend sept chambres, des espaces de vie et des salles à manger. Des pelouses verdoyantes et des cyprès entourent la villa, créant une atmosphère idéale pour la détente et les repas en plein air, avec deux pergolas pour les repas en plein air et une piscine privée sur une terrasse inférieure. Située à proximité de Città della Pieve et de Chiusi, la villa bénéficie d'un emplacement idéal pour visiter le lac Trasimène, le Val d'Orcia et les villages historiques.
LA PROPRIÉTÉ A FAIT L'OBJET D'UN CONTRÔLE EFFECTUÉ PAR L'UN DE NOS RESPONSABLES TECHNIQUES, AFIN DE GARANTIR LA CORRESPONDANCE DE LA DESCRIPTION, DES ACCESSOIRES RÉPERTORIÉS SUR LE SITE ET DE LEUR ÉTAT DE FONCTIONNEMENT/ENTRETIEN. Interne :
La maison est répartie sur trois étages, pour une superficie totale d'environ 450 mètres carrés. Le rez-de-chaussée est divisé en deux ailes qui ne communiquent pas entre elles. Au premier étage, cependant, les deux ailes sont reliées par un passage et deux escaliers intérieurs : l'un part de l'aile 1 et l'autre de l'aile 2 ; le premier étage est également accessible par un escalier extérieur. AILE 1 REZ-DE-CHAUSSÉE — Salon et salle à manger à aire ouverte avec cheminée (décorative) ; cuisine ouverte avec cheminée (ornementale) et accès direct au jardin par des portes-fenêtres ; chambre double avec salle de bain privative avec douche ; salle de bain de service ; escalier menant au premier étage. AILE 2 REZ-DE-CHAUSSÉE — Salon avec cheminée et coin repas ; kitchenette avec cheminée (décorative), lave-linge et sèche-linge ; salle de bain de service ; porte-fenêtre ouvrant sur la pergola avec coin repas extérieur ; escalier intérieur menant au premier étage. PREMIER ÉTAGE — Salon avec canapés, fauteuils, télévision connectée et cheminée (décorative) ; trois chambres doubles avec salle de bains privative (deux avec baignoire, une avec douche) ; chambre double avec lit divisible et salle de bain attenante avec douche ; deux chambres doubles (une avec lit divisible) avec salle de bain partagée avec douche. DEUXIÈME ÉTAGE — Salon avec canapés, accessible par un escalier en bois (15 marches). Air conditionné dans les chambres.
Parc :La villa est située sur une colline à environ 350 m au-dessus du niveau de la mer. Une avenue bordée de cyprès mène à une aire de stationnement pouvant accueillir cinq voitures dans le jardin de 1,5 hectare. Le jardin comprend des cyprès, des chênes, des tilleuls, des haies, des herbes aromatiques et des parterres d'ornement. Les espaces extérieurs comprennent une pergola adjacente à la maison avec table et chaises pour les repas en plein air et un barbecue avec auvent (accessible en descendant six marches), ainsi qu'une deuxième pergola recouverte de glycine (accessible en descendant 19 marches) sur une terrasse inférieure. N.B. : Veuillez noter que les séances photos ont généralement lieu au printemps. Les couleurs et les fleurs des jardins, des pelouses et des parcs peuvent donc être différentes lorsque vous entrez dans la villa.
Piscine :La piscine privée est située sur une terrasse inférieure, à environ 20 m de la maison, et est accessible par un escalier en 7 marches ou un chemin gazonné. De forme rectangulaire, il mesure 11 x 5,5 m avec une profondeur constante de 1,50 m ; recouvert de PVC couleur sable avec bordure en pierre ; purification au chlore ; éclairage intérieur ; escalier métallique pour l'entrée. Entouré de pelouse avec un espace solarium équipé de chaises longues, de transats, d'un parasol et d'une pergola avec des rosiers grimpants. La piscine est ouverte de la dernière semaine d'avril à la première semaine d'octobre.
