Country House Montepietraia E San Martino 18

Montepietraia et San Martino Country House est un complexe de deux villas indépendantes, encadrées par un parc bien entretenu et immergées dans une vaste oliveraie de la ferme L'Olivaia, idéal pour les familles ou les groupes d'amis qui souhaitent passer des journées de détente en compagnie, tout en préservant leur intimité dans des espaces définis. Comme dans un petit village, une place centrale unit et sépare les deux structures, toutes deux meublées avec goût et équipées dans les moindres détails pour garantir un confort et une fonctionnalité complets aux clients. Montepietraia est la plus grande villa, avec 5 chambres et de grands espaces communs. San Martino, à environ 15 mètres, est de plain-pied et abrite 4 chambres. Dans le grand jardin qu'ils partagent, regorgeant de parfums et de couleurs, se trouvent de nombreux espaces communs de loisirs et de détente : la véranda pour les repas en plein air, les espaces de vie avec belvédères pour se détendre à l'ombre et deux piscines équipées. La propriété est située au centre d'un réseau de lacs (Bracciano, Vico, Martignano, Monterosi), dans le paysage de Tuscia Viterbo, une vaste zone située au nord de Rome, d'une grande valeur naturelle et qui abrite un patrimoine historique, archéologique et artistique d'une importance absolue. L'emplacement est idéal, la capitale est à environ 40 km et les environs regorgent de stations touristiques à explorer : le lac de Bracciano, surplombé par de jolis villages médiévaux, les colonies étrusques de Tarquinia, Viterbe, la « ville papale », célèbre pour ses eaux thermales. Les excellentes liaisons routières vous permettent de rejoindre rapidement les magnifiques plages de la côte tyrrhénienne. L'Olivaia est une entreprise certifiée biologique et D.O.P. Tuscia. Il s'étend sur les collines de Tuscia, entre l'amphithéâtre romain de Sutri et l'ancienne Via Francigena, au centre de quatre lacs volcaniques qui déterminent les conditions pédologiques et climatiques optimales pour le développement de l'olivier. L'oliveraie couvre environ 20 hectares avec plus de 7000 oliviers et est organisée par champs et cultivars afin de permettre la collecte séparée de Leccino, Frantoio, Maurino et de cultivars indigènes tels que Caninese et Bolzone, après leurs différentes maturations. Les roses anglaises, plantées à chaque début de rang, redonnent couleur et parfum aux champs et indiquent les différents cultivars. Les activités de la ferme se déroulent dans des zones qui ne perturbent pas le calme des maisons. Pendant les mois d'octobre, novembre et décembre, les olives sont récoltées et les clients peuvent participer et obtenir l'équivalent des olives récoltées dans l'huile, pressées dans le moulin de la famille Tuscus, à proximité de Vetralla. Les villas sont situées à quelques pas d'un prestigieux centre de golf, caractérisé par deux parcours de golf (18 trous) de grande qualité et de renommée internationale : c'est le club de golf Le Querce, siège de la Fédération italienne de golf, qui borde la propriété et se trouve à distance de marche ; un véritable paradis pour les golfeurs et pour tous ceux qui aiment s'amuser sainement en plein air !
L'équipe de conciergerie d'Emma Villas sera à votre disposition pour toute urgence ou besoin pendant votre séjour. Tous les numéros de téléphone sont fournis lors de l'envoi des documents de voyage.
Intérieurs :
MONTEPIETRAIA. La villa, avec 10 lits, est répartie sur 2 niveaux. Depuis l'entrée principale du rez-de-chaussée, on accède à un grand hall : à gauche le salon et la salle de billard, à droite la salle à manger, un placard et une salle de bain pour les invités. La chambre principale (suite) se compose d'une chambre avec un lit double, d'un coin salon privé, d'une grande armoire et d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et d'une salle de bain avec baignoire. Un couloir mène à la chambre double (avec lits joignables). En continuant dans le couloir, vous entrez dans le bureau qui donne sur le grand porche équipé d'un coin repas et d'un espace avec des canapés. À droite du bureau, il y a une grande cuisine avec une sortie sur la véranda. Le premier étage est accessible à la fois par un escalier intérieur et par deux escaliers extérieurs (l'un est situé du côté de l'entrée du rez-de-chaussée, tandis que le second est situé à droite du grand porche et mène à une entrée avec un hall double). Il y a une chambre double avec salle de bains privative avec douche, une chambre à lits jumeaux avec lits joignables, une chambre double supplémentaire avec cheminée et, enfin, deux salles de bain avec douche. L'étage est complété par un grand salon. SAINT-MARTIN. La villa, avec 8 lits, est répartie sur un seul niveau au rez-de-chaussée. Devant l'entrée qui mène au couloir avec les chambres se trouve un grand salon très lumineux, avec de grandes fenêtres, une kitchenette/bar, des canapés, une télévision par satellite et une cheminée, dans un espace ouvert avec une chambre double (avec lit français), desservie par une salle de bain avec douche. Le couloir mène à une chambre double avec salle de bains privative avec baignoire, à une chambre à deux lits (avec lits joignables), avec salle de bains privative avec douche et à la cuisine avec coin repas, cheminée et accès direct à l'extérieur par des portes-fenêtres. Enfin, la cuisine mène à la dernière chambre double avec placard et salle de bains privative avec douche.
Climatisation (Montepietraia : dans le salon et la chambre double au rez-de-chaussée - dans le salon et les chambres du premier étage ; San Martino : dans les chambres et dans le salon) Connexion Internet avec Wi-Fi (Montepietraia :
connexion Internet sans fil au premier étage)
Parc :
Le parc est divisé en plusieurs niveaux et est entouré autour du périmètre par une vaste oliveraie. Un grand chêne séculaire ombrage un belvédère Art Nouveau équipé de fauteuils et de canapés et entouré de roses et de rhododendrons. Sur la pelouse anglaise qui entoure les villas, de précieuses variétés d'hortensias, d'azalées et d'agapants de différentes couleurs sont cultivées. La pelouse est bordée d'un côté par une serre en fer forgé et une terrasse équipée et de l'autre côté par la place arborée et un grand parterre de roses au centre. Vous pouvez voir la structure en bois de l'orangeraie « Sorrentino », une serre particulière destinée à abriter les agrumes. Un porche spacieux devant le jardin et la piscine est l'endroit idéal pour se détendre et savourer les spécialités culinaires de la région (non loin de là se trouve une structure en brique avec barbecue et évier). L'établissement dispose d'un parking privé couvert, situé juste en face des entrées principales des deux villas. N.B. : Veuillez noter que les séances photos ont généralement lieu au printemps. Les couleurs et les fleurs des jardins, des pelouses et des parcs peuvent donc être différentes lorsque vous entrez dans la villa.
Piscine :
Deux piscines (ouvertes du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre) sont à la disposition des clients, dans le jardin juste en face des deux villas. La principale se compose de deux piscines reliées par un bord à débordement. La première mesure 8 x 3,5 m avec une profondeur variant de 1,20 m à 1,80 m et se caractérise par la présence de 6 fontaines. La seconde mesure 8 x 5 m avec une profondeur uniforme de 1,20 m. La piscine est recouverte de PVC blanc et l'entrée se fait par une échelle. Les environs, caractérisés par une pelouse anglaise, sont équipés de transats, de chaises longues et de tables à fumer. La deuxième piscine, de forme rectangulaire et équipée d'une échelle pour accéder à l'eau, mesure 5 x 12 m et a une profondeur uniforme de 1,20 m. Elle est revêtue intérieurement de PVC et purifiée par traitement au chlore. Tout autour, la zone de bronzage, pavée en terre cuite, est équipée de chaises longues, de transats, d'un kiosque avec fauteuils et d'un coin repas extérieur (avec parasol, table et chaises). La piscine est équipée d'une douche chauffée à l'énergie solaire.
Animaux : Non